临安区低总价排屋，加入摇号。
文
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楼市大脑研究院
F1.
正在报名（共计12个）
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易辰·江南大院
，临安区锦北街道
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房源套数：19套（含无房户倾斜套数2套）
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无房户倾斜比例：10%
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均价：22874元/㎡（毛坯交付）
◇
房源面积：126㎡户型2套；140㎡户型6套；147㎡户型4套
；152㎡户型3套
；159㎡户型2套
；177㎡户型2 套
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参摇门槛：150万存款证明
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摇号登记时间：2018年7月14日-7月18日
◇方张接短评
：除了楼盘名让我联想到了胡雪岩故居，楼盘本身确实不了解。地缘性自住需求留意。
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融信·沐澜（洋房）
，余杭区良渚板块
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房源套数：108套（含无房户倾斜套数32套）
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无房户倾斜比例：30%
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均价：
90㎡以下
25400.88元/㎡；
90-144㎡户型
25900.4元/㎡；
144㎡以上
26400.24元/㎡
（含装修标准3500元/㎡）
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房源面积：90㎡以下67套；90-144㎡户型38套；144㎡以上3套
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参摇门槛：首套房60万资金冻结；其他120万资金冻结（指定银行51家，中国银行、农业银行可通过APP线上操作）
◇
摇号登记时间：2018年7月12日-7月14日（通过「融信第三事业部」微信公众号线上登记报名）
◇方张接短评
：
澜天、未来城等限价红盘退去之后，以梦栖祥云、藏珑玉墅、沐澜为代表的良渚全新楼盘，虽然价格跟二手房相比依然还有优势，但已经回归到相对正常的价格体系。到了拼产品力的时候了。
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融信·沐澜（叠墅）
，余杭区良渚板块
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房源套数：72套（含无房户倾斜套数14套）
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无房户倾斜比例：20%
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均价：33400.51元/㎡（
含装修标准3500元/㎡
）
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房源面积：139㎡户型24套；135㎡户型24套；124-128㎡户型24套
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参摇门槛：
首套房130万资金冻结；其他260万资金冻结（指定银行51家，中国银行、农业银行可通过APP线上操作）
◇
摇号登记时间：2018年7月12日-7月14日（通过「融信第三事业部」微信公众号线上登记报名）
◇方张接短评
：
户型设计有些亮点，赠送面积也有，适合改善型自住者。
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晶华·
润东府，大江东临江街道
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房源套数：276套（含无房户倾斜套数111套）
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无房户倾斜比例：40%
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均价：90㎡以下11000 元/㎡；
90㎡以上
11500
元/㎡
（毛坯交付）
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房源面积：78㎡户型52套；86㎡户型86套；88㎡户型78套；105㎡户型60套
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参摇门槛：30万存款证明
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摇号登记时间：2018年7月13日-7月15日（通过「润东府」微信公众号线上登记报名）
◇方张接短评
：
光看总价，是全杭州最低之一了。开发商叫晶华地产，母体是临江工业区内的一家工业企业，就位于楼盘的隔壁。周边企业员工可以留意。
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大家·金鼎府，富阳城区
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房源套数：65套（含无房户倾斜套数13套）
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无房户倾斜比例：20%
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均价：21116 元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
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房源面积：129㎡户型34套；153㎡户型31套
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参摇门槛：60万存款证明
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摇号登记时间：2018年7月10日-7月12日
◇方张接短评
：
大家房产的作品，品质在当地鹤立鸡群。地缘性自住者多加关注。
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碧桂园·东旭府，萧山区义桥板块
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房源套数：1266套（含无房户倾斜套数507套）
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无房户倾斜比例：40%
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均价：18443 元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
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房源面积：80㎡户型462套；90㎡户型422套；105㎡户型19套；120㎡户型363套
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参摇门槛：首套房35万资金冻结；二套房70万
资金冻结
；全款118万
资金冻结
（指定银行：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮政储蓄银行、浙江萧山农村商业银行）
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摇号登记时间：2018年7月6日-7月12日（通过「碧桂园东旭府」微信公众号线上登记报名）
◇方张接短评
：
房源够多，价格也便宜。义桥是容易出
「销冠」
的地方，2015年赠送面积达到三四十平方的御景蓝湾，以八九千的价格热销。尽管纵向比较，价格已经不堪回首，但是横向比较隔壁金域兰庭和御景蓝湾的二手房价格，东旭府还是便宜得一塌糊涂。金域兰庭的二手房显示的签约价就是两万八、三万，原因不详；御景蓝湾也许是还有营业税的缘故，所以显示的签约价2.4万
/㎡
左右。东旭府应该说非常适合滨江区基数很大的年轻人和外溢的刚需。当然大家顾虑较多的是东旭府的开发商。期望碧桂园争口气，让大家多放点心，毕竟10700
元/㎡
左右的楼面价，还不至于需要太死抠成本。北边一点的江湾城当然会更好，但摇号难度也会更大。
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阳光城·翡丽公园，萧山区新街板块
◇房源套数：200套（含无房户倾斜套数60套）
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无房户倾斜比例：30%
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均价：20999元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
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房源面积：90㎡以下户型150套；108㎡户型50套
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参摇门槛：首套房50万存款证明；二套房100万存款证明；一次性付款150万存款证明（指定银行：光大银行、工商银行、中信银行、浙商银行、杭州银行、农业银行）
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摇号登记时间：2018年7月10日-7月12日（通过「杭州阳光城翡丽公园」微信公众号线上登记报名）
◇方张接短评
：
比较大的优势是规划有地铁7号线站点，比较大的顾虑是飞机噪音。这个价格，如果对标旁边的郡望府、东南海两万四五的二手房，还是比较实惠的。新街以及周边地缘性自住者可以关注。
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中南·君奥时代，萧山区新街板块
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房源套数：268套（含无房户倾斜套数80套）
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无房户倾斜比例：30%
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均价：90㎡以下20500元/㎡；110㎡户型21000元/㎡（含装修标准2800元/㎡）
房源面积：90㎡以下160套；110㎡户型108套
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参摇门槛：首套房60万存款证明；二套房120万存款证明；一次性付款160万存款证明（指定银行74家：其中中国银行、建设银行、中信银行、工商银行、杭州银行、浙商银行、民生银行、农业银行可通过APP线上办理）
◇
摇号登记时间：2018年7月10日-7月12日（通过「中南杭州」微信公众号线上登记报名）
◇方张接短评
：
2016年9月与翡丽公园同一天拿的相邻地块，楼面价也都在12700左右，目前在售的产品也大同小异。翡丽公园楼间距大点，君奥时代个别户型好点。周边规划有地铁7号线站点，地铁7号线还是功能性蛮重的一条地铁线。缺点也是离机场近了点，飞机噪音会有，还有就是目前生活配套简陋了点。但是，这个板块目前集中了滨江区外溢刚需、机场白领、周边拆迁户、投资客等几股购买力，中签率会较低。
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滨江·江南名府，萧山市北板块
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房源套数：174套（含无房户倾斜套数52套）
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无房户倾斜比例：30%
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均价：32468元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
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房源面积：78㎡户型套数3套；89㎡户型套数122套；115㎡户型套数49套
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参摇门槛：75万现金存款证明
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摇号登记时间：2018年7月10日-7月14日
◇方张接短评
：
上次摇号中签率在21%左右，最大的优势是滨江品牌，不过离铁路较近、离地铁很远。萧山市北整体供应量是偏大的。
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东海·闲湖城，闲林板块
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房源套数：22套（含无房户倾斜套数4套）
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无房户倾斜比例：20%
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均价：30951元/㎡ （毛坯交付）
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房源面积：200㎡户型14套；247㎡户型8套
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参摇门槛：210万存款证明
◇
摇号登记时间：2018年7月10日至7月14日
◇方张接短评
：
闲湖城有一批高层限价房挺让人关注的。不过这次推的是排屋，最大的户型有六房两厅设计，总价六七百万还好。由于是大盘，自带了一些商业配套。
◆香港兴业耦园，余杭区西溪板块
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房源套数：60套（含无房户倾斜套数18套）
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无房户倾斜比例：30%
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均价：144
㎡以下
28200
元/㎡；
144㎡以上33000元/㎡
（
毛坯交付
）
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房源面积：
90-144㎡房型50套；
144㎡以上10套
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参摇门槛：
100万存款证明
◇
摇号登记时间：
2018年7月10日-7月14日
◇方张接短评
：
准现房，用材、做工都还可以。偏安隐蔽处，安静，环境好。144方以下的房源价格很实惠。与对面西溪之星二手房存在明显价差。自住是挺不错的选择。缺点是板块缺乏生活配套，与地铁规划无缘。
◆荣安·翡翠半岛，余杭区崇贤板块
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房源套数：282套（含无房户倾斜套数85套）
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无房户倾斜比例：30%
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均价：2、3号楼21262
元/㎡；
4-11号楼20522元/㎡
（
含装修标准3500
元/㎡
）
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房源面积：
90-140㎡
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参摇门槛：
首套房60万资金冻结；其他120万资金冻结
（指定银行60家：其中农业银行、中国银行、工商银行、浙商银行、建设银行可能过APP线上办理）
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摇号登记时间：
2018年7月10日-7月12日
（通过
「荣安翡翠半岛」
微信公众号线上登记报名）
◇方张接短评
：
高层刚刚摇完，洋房接踵而至，均价相对高了两三千。崇贤是价格洼地，目前在售的
「
崇贤三兄弟
」
大同小异，翡翠半岛的相对优点是河系景观较丰富。缺点是目前主城与崇贤有断层，交通还不方便。
F2.
报名结束待选房（共计3个）
◆
禹洲·滨之江，西湖区之江板块
