几个潮起潮落，人的一生也就这么过去了。
樱桃小房子注：
这几天我没有写快餐式的原创，在调研重大选题，需要时间，请读者耐心等候。暂时选取文章转发，不代表樱桃小房子的观点，仅供读者参考。比如文中所说，买房的都是中产，但我看现在拼命上车的其实很多都是屌丝，以及三四线城市很多棚改被拆迁的社会底层人，拿着微薄补贴，倾其祖宗三代所有，凑齐首付，沦陷在疯狂的
楼市
泡沫中，成为牺牲品。
今天看到一个统计数据，深圳购房者的贷款成数已达到7成，月供平均在1万元以上，南山区的月供接近2万，而深圳平均工资是不到八千，满负荷的背负房贷压力。其实去杠杆对这些屌丝刚需影响倒是不大，反正自住，升值贬值无所谓，但沉重的月供压力，也让上班族压的喘不过气来。而要命是的那些年轻的投资者，没有经历过楼市调控的周期，不懂得敬畏市场，眼红别人赚快钱跟风投资的人，将在此轮去杠杆的大潮中成为裸露者。
本文转载自公众号秦小明
（
ID：smallintern），原标题《去杠杆之下， 泡沫正在破灭！
》
最近和搞金融的朋友聊了聊，大家都很丧。搞股票的、搞债券的、搞银行理财的、搞商品期货的，日子都很难过。
大家都惊呼这次上头玩儿「去杠杆」是来真的，力度比想象中要大，执行比想象中要严，对市场短期阵痛的容忍程度，也比想象中要高。
这么玩儿下去，一个个的资产泡沫，包括不少人眼里「永不跌价」的房子，是不是都得被捅破？
我看是。
什么叫「去杠杆」
你手头有30万，买了个100万的房子，找银行借了70万。这70万，金融里就把它叫做杠杆。
通俗的理解，
借钱负债的过程，是加杠杆的过程
。
还钱消灭负债的过程，是去杠杆的过程。
也可能你不还钱，负债变成了坏账，自动消灭了，这也叫去杠杆。这种去杠杆，显然不会是什么好事。
几乎所有的经济危机，都是很典型的被动去杠杆的过程。
欠的钱太多了，只能靠借新还旧，所谓的旁氏借贷来还。最后连旁氏的手法也借不到钱，连利息也还不上了，大家就不还了。
债务违约，经济被动去杠杆，市场崩溃。
管理层一般都会极力避免走到这一步，因为这一步的代价实在太大。大家回想过去这十年，全球经济因为被动去杠杆有多艰难。
老美去杠杆慢慢在完成，股市屡创新高。连一向被嫌弃的欧洲，股市也创了新高。
唯独中国的情况，刚好在往相反的方向发展。除了房子之外的所有资产，都经历了暴跌的周期，且这个周期，目前看来还远未结束。
究其根源，就在于去杠杆这三个字上。老美和欧洲方面，杠杆去得差不多了。中国现在才刚刚正儿八经要干这件事。不是幡然醒悟，是被逼无奈，再不去，就等着原地爆炸。
如何跑经济增长
大家常听说GDP增长了几个百分点，一个国家为了跑GDP的增长，就像一个家庭为了跑收入一样，会有很多方法。
比如你可以勤劳辛苦多加班，
靠时间来跑收入
；也可以
提高工作效率
，增加单位产出来跑收入；你还可以向别人
借钱
，拿去创业投资或者炒股票赌博，来跑收入。
这几种方法，对应到宏观上，就是靠劳动力的投入来跑GDP、靠技术进步来跑GDP、靠资本投入或者加杠杆来跑GDP。
哪种方法最容易，你就会更倾向于使用那种方法。
你看中国过去靠着人口红利，血汗工厂，跑出了大量外汇储备，这都是廉价劳动力堆出来的。人口红利不行了，那就靠投资来跑，修桥造路，造房子。
投资的钱哪里来，找银行借呗！银行的钱哪里来，自然是央妈印出来的。但要注意，
央妈印出来的钱只占很小的一部分，大部分是相互借来借去形成的「信用货币」。
这就是加杠杆，前面说了，加杠杆就是借钱的过程。
过去这些年，中国经济的发展在失去了人口红利优势之后，就开始玩儿命加杠杆搞投资，往死了加！
政府加杠杆搞基建，基建可是管理层跑GDP的嫡系正规部队；企业加杠杆炼钢铁造房子，三四五线城市房子库存迅速高企；钢铁产能的洪荒之力释放出来，导致价格一路跌成屎，比菜价还贱。
后来继续这么玩儿下去，发现不行。
政府借了银行的钱你还得还，企业借了银行的钱你也得还！尽管政府国企和银行的钱，不少时候是左右手互倒，坏账也是左右手互倒，但明面上，还是要按规矩来，借钱你就得还！
政府没钱还怎么办，那就把地价往死了抬，有了卖地的收入，那就可以还银行的钱了。企业没钱还怎么办，国企的话，那就借新还旧，或者给你展期。
不是国企的话，也不能轻易让你破产啊，你破产了，银行的坏账多难看，尤其是那些大的制造业，房地产开发企业，你没还钱之前，坚决不能让你死！
喂，不要忘了，
还有老百姓嘛
。
政府玩儿命加杠杆，企业玩儿命加杠杆，但中国的老百姓没有玩儿命借钱加杠杆的习惯啊，大概是因为穷怕了。
于是就出现了去年的房价暴涨，进一步营造出，在中国，房子是永不跌价的资产。现在啥都不行了，实体不行了，股市不行了，人民币不行了，你钱还放在银行里等着变成废纸？
对了，以前你总是感觉钱在贬值对不对，就是银行存款跑不赢CPI那种感觉，你很难受对不对？感觉难受就对了！
来买房吧！
来加杠杆吧！
来为政府和企业的负债接盘吧！
到此为止，中国经济的所有部门，都玩儿命加了一遍杠杆。
前些年政府差点玩儿脱，最后通过债务置换，展期等方式暂时解决。这两年，企业的杠杆又差点玩儿脱，所以现在上面拼命在去杠杆，并且老奸巨猾地，连哄带骗地，把老百姓忽悠进去了。
经历过去最新一轮的房价暴涨，有多少城市中产没有背上几百万的负债？没有背上负债，你都不好意思说是中产，因为你根本买不起房！屌丝是不能让你加杠杆的，你加了杠杆很容易搞成坏账，这个上面是不欢迎的。
大家都加完一轮杠杆之后，如果一切保持不变，经济倒也是可以用时间来换空间，慢慢通过技术进步来跑GDP，调整经济结构，搞搞供给侧改革什么的，岁月静好，欢乐祥和。
可帝国主义亡我之心不死，老美在这个时候搞起了大张旗鼓的加息，你还怎么岁月静好？
美国加息与中国的杠杆
这两者有啥关系？这个关系可大了！
问大家一个问题，如果你钱了很多钱，你最怕什么？是不是最怕利息升高？就是这个道理。
老美一升息，中国必须被迫升息，学过金融的都知道，这个是由利率平价决定的。如果中国不升息，不保持现有的利差，套利活动会让人民币跳贬，资本外流，中国的外汇储备流失。
中国外汇储备如果大量流失，这个事情比房价崩溃的影响可能还大。各位知道外汇储备最直接地代表着一国在全球经济中的地位。1997年的东南亚金融危机，小国们正是因为没有足够的外汇储备来维护汇率稳定，才导致经济全线崩溃。
