专栏名称: 乡村与城镇建设

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衢州市柯城区特色民居设计方案征集活动补充公告

乡村与城镇建设 · 公众号 · · 2018-09-17 17:32

正文

------据说搞村镇的都关注了我们------

浙江省衢州市柯城区

“乡村大花园”特色民居

设计方案征集活动

火热进行中！！！

请仍想参赛的

国内外建筑师事务所

建筑规划设计单位

高校相关专业师生团队

个人

抓紧时间报名！！！

征集公告（点击蓝字）

或点击左下方阅读原文

补充公告

1.柯城区图片下载地址：

https://pan.baidu.com/s/1wqv5InI0-zo6PTIzHhEx8Q

2.《 2018 农民建房管理办法柯政办发〔 2018 〕 51 号》下载地址：

https://pan.baidu.com/s/1fO_PtMpJ7vKHIsbIzwvzjA

3.新增设计条件：

农房宅基地用地面积（按垂直投影面积计算）、总建筑面积标准：

（一）小户（3人及以下）建筑占地面积不得超过 100 平方米，建筑面积不超过 285 平方米。

（二）中户（4-5人）建筑占地面积不得超过 120 平方米，建筑面积不超过 345 平方米；

（三）大户（6人及以上）建筑占地面积不得超过 135 平方米，建筑面积不超过 390 平方米。

上述每个户型均包含附属用房占地面积10平方米，一并纳入建房用地审批、确权面积。附属用房必须融入主房一体设计，一体施工，不得单独建造。

（四）安置小区（集聚点）在上述限额标准内，按所在小区（集聚点）建设规划设计要求统一确定户型面积。

（五）庭院管理

引导农户不修建围墙，确需修建围墙的，围墙需带设计图纸一并审批，原则上围墙必须采用通透式，建设高度不得超过1.5米，庭院用地面积从严控制，严禁圈占农用地建庭院。

第十六条农村住房建设规划控制标准：

（一）农民建房建筑层数应严格控制在3层以下，建筑檐口高度不得超过 10 米，坡屋顶总建筑高度不得超过 13 米。架空层层高超过 2.2 米（含 2.2 米）的按 1 层计算层次。建筑高度均以室外地坪标高起计。对于风景名胜区、历史文化名镇村等特殊区域、重要节点的建筑高度、层数根据相关规划要求执行。日照间距系数按 1 ： 1 — 1:1.2 控制，拆建、扩建的可适当降低标准。

（二）农民建房（不设地下室的）鼓励采用农村住房设计通用图，确需单独设计的应委托具有相应资质的单位设计，并应符合村庄风貌要求。

（三）地下空间利用，需带设计图纸一并审批，不得超过主房批准范围，深度不超过3.6米，不得破坏地下管线，不得对相邻的合法建（构）筑物、附着物造成损害。