最近世界并不太平，黑天鹅不断起飞，惊吓一个接着一个。先是英国脱欧、接着是美国特朗普上台，意大利修宪公投、法国大选，更有荷兰大选、英国提前大选紧随其后，与之紧密挂钩的经济、地产、投资都十分让人担忧，不少投资者对欧洲持观望态度。
尤其是老牌资本主义帝国——英国，在脱欧公投成功时，世人都惊得目瞪口呆，国际资本市场迎来最黑暗的时刻，英镑兑美元更是在半年内暴跌19%…… 国际很多媒体大胆预言，“英国人必将后悔自己的行为，举行第二次公投，”“英国退欧是民主的失败”、“退欧后英国国力将大幅下降，人民生活水平大幅下滑”……所有人都不看好英国的脱欧前途。
然而，资本的嗅觉是敏锐的，华商之王李嘉诚大肆收购英国资产，王健林7.7亿购买伦敦豪宅，而本月初，重庆首富张松桥以11.3亿英镑巨资竞拍成功伦敦金融城最高写字楼Leadenhall大厦，令不少投资者大跌眼镜。近日传出消息，香港李锦记有意收购伦敦地标，价值近11亿英镑……
世界均不看好英国的脱欧前景，为什么世界资本都蜂拥入英伦三岛，进行大肆抢购资产？这些精得捉鬼、从不做亏本买卖的地产商，到底是准备如何抄底英国？
实际上，最新出炉的种种数据显示，作为世界第五大经济体，欧洲仅次于德国的第二大经济体，脱欧公投之后英国经济健康稳定，各项经济指标强劲。不仅房地产数据碾压了老对手纽约，其他经济指数方面也是傲视欧洲大陆，颇有逆袭的味道。
英国股市在经历脱欧公投的震荡后一路高歌猛进，连创历史新高，上破2009年金融危机前的高点。目前仍然在历史最高位附近，显示投资者对英国企业盈利能力充满信心。英国2017年第一季度末GDP对比2016年一季度末增长2.1%，其中制造业增长2.8%,服务业增长2.5%，均高于脱欧公投之后部分经济学家预期的GDP放缓至1.5%增幅。截至五月份，英国失业率为4.6%, 为1971年以来最低水平，就业比例为74.8%，为1971年以来最高水平。从英镑兑美元汇率月线图上来看，经过最初的急跌，当前英镑汇率已经连续多月上涨，超跌大反攻号角已经吹响。
高增长、低通胀、低失业，英国的经济数据可谓完美。种种经济和金融方面的实际利好，极大刺激了全球地产巨头对英国优质不动产的胃口。所以冷眼一直认为，在未来萧条的世界中，英国经济应该是全球经济中的一大亮点，英镑也会成为继美元之后的，另外一种硬通货币。持有英镑计价的不动产，必然成为资产保值增值的重要工具。这也是为什么世界各地的地产大鳄们纷纷紧急在英国补仓，王健林李嘉诚绿地集团都上赶着跑伦敦圈地的重要原因。
相对美国、加拿大低买入、高房产税、高持有成本的情况，英国房地产物业无需缴纳房产税。
英国房地产贷款利率大约在3%-4%的区间；作为海外投资者，可申请到最高70%的英国房地产贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。
伦敦房产每年租金回报大约在5%-7%，相对上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。
英国作为世界金融中心，吸引着大量的世界人民涌入。据悉，全球40%的富豪在伦敦都持有房产，因此即使经济在衰退的情况的，英国房地产依然坚挺，且能在短时间迅速恢复。加之英国可供开发的新土地资源也很有限，英国的房产长期处于供不应求的状态。
英国物业来说，所有英国房地产均为精装修交房，厨卫家电配齐，报价均以实用面积计算。
英国政府注重对房屋的监管，一直非常重视坚持对房产施工的强有利力监管，这就让英国的房子质量过硬，很多维多利亚时代的老房子都还使用着！
999年产权
面积全部为实用面积
价格含豪华装修
可享受 2 年邦瑞房屋质量保证
及 10 年NHBC建筑质量保证
伦敦中心黄金地带（Nine Elms九榆树区）
1、Nine Elms 九榆树作欧洲最大的复兴区，美国、荷兰及中国大使馆也陆续迁入此区 。
2、英国政府拟斥资400亿英镑用于规划改造，驱动Nine Elms九榆树区城市现代化升级。
3、Nine Elms 九榆树在未来将打造成为伦敦市中心1政商云集的黄金区域。
4、Nine Elms 九榆树地区将拉高伦敦的天际线，成为伦敦巨人。
5、Nine Elms 九榆树被伦敦市长称为“可能是伦敦乃至英国未来20年最重要的改造蓝图”。
6、Nine Elms九榆树将建成为一个集办公空间、使馆区、公园、休闲娱乐、商业文化和艺术区于一体的国际化都市中心。
九榆树地处伦敦一区的泰晤士河岸，周围环绕众多著名景点，站在岸边即可看到国会大厦，大本钟、伦敦眼；距离威斯敏斯特教堂和威斯敏斯特宫仅两英里；与在建的美国及荷兰大使馆为邻。
九榆树所属的区域是旺兹沃思区块，紧临泰晤士河南岸，河岸对面就是就是肯辛顿-切尔西Kensington and Chelsea和Hammersmith，属于伦敦绝对不可复制的黄金地段。
Nine Elms Point（九榆树）楼盘周边维多利亚线（Victoria）覆盖伦敦交通1-3区，而目前所在站点Vauxhall十分便利连接火车以及地铁。2018年运营的Northern延伸线Nine Elms站就在小区旁边、直通中国城，且Northern Line已于今年11月18日开通了24小时服务。
伦敦西南一至二区是英国最优质的中小学教育资源聚集地,周边多所学校排名位居前列，以下是被评为outstanding(卓越)及good（优异）的学校及与楼盘的距离：
学校名称 | OFSTED评级 | 与楼盘距离 |
|---|
Wyvil Primary School | OUTSTANDING
| 走路约2分钟 |
Vauxhall Primary School and Childrens Centre—Sure Start | OUTSTANDING | 走路约15分钟 |
Herbert Morrison Primary School | GOOD |
走路约15分钟 |
Secondary Schools：
| 学校名称 | OFSTED评级 | 与楼盘距离 |
|---|
Platanos College (11-15 years) | OUTSTANDING | 走路约15分钟 |
Archbishop Tenisons School (11-19 years) | GOOD | 走路约7分钟 |
University
| 学校名称 | 与楼盘距离 |
|---|
Imperial Colleg | 地铁约26分钟 |
University of london | 地铁约20分钟 |
The London School of
Economics and Political Science | 公交约20分钟 |
毫无疑问，大家最关心的一定是房价，九榆树地区目前的平均房价为1,293,445英镑，上升势头良好，为5.83%。
九榆树地区目前的平均租金，一居室1907/月；两居室2,973/月；三居室4,483/月。
九榆树区位于伦敦最中心的位置与皇家所在地威斯敏斯特区(Westminster)和上流社会云集地切尔西区(Chelsea)、富勒姆为邻。离海德公园、白金汉宫都很近。此外，周边还有The Oval 板球场，位于英国伦敦的一座板球场，也是萨里郡板球俱乐部的主场球场。椭圆体育场是英国举办测试赛次数最多的板球场。
皇家节日大厅(Royal Festival Hall)，伊丽莎白女王大厅(Queen Elizabeth Hall)和海沃美术馆(Hayward Gallery)。你可以来到这里感受可以充分的感受艺术的熏陶，这里的一切都是丰富且精彩，岁月就仿佛开了一小口，露出无限美妙的色彩和光泽来。
在英国买房的流程总体可分为三个阶段：定房源，谈价钱，交割房产。前两个阶段需要买房者亲自出马，而最后一个阶段房产交割是由律师（solicitor）主导完成的，您只需要按要求提供材料就可以。
可以，只要您的财务状况、收入情况符合要求就可以了。
贷款机构将会通过衡量您的当前和未来的收入与开支来检查您的偿还能力。为通过按揭审批，您还需要准备一些材料，如过去三个月的工资单、银行对账单，关于退休金及投资的证据以及信用报告等。
可以，但由于英国当地的银行无法获取国内买家的财务状况资讯，所以国内买家很难从当地银行获得贷款。对于游客和学生，是可以从中国银行英国分行贷款买房。
单靠买房子不能移民的。现行的英国移民制度主要有计点积分制和非计点积分制。计点积分制分三种签证类型：Tier1投资移民、Tier1企业家移民和Tier2 工作签证。非计点积分制分三种签证类型：配偶/结婚签证、十年永居签证和EEA家属签证。不过在签证或移民的申请表中，向移民局说明申请人购入英国房产等，有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿。
人无远虑，必有近忧。在美元加息和年底即将启动缩表的大背景下，世界资本必然大幅回流美国，新兴市场的资产和货币，无疑会成为美元本轮收割的重点。如果在此时要选择自保，英镑资产的配置，特别是房产，无疑是对抗本币贬值的另一个重要工具，不可错过。
