本周16张预售证新增2607套房源,刚需豪宅热门板块统统有

据统计，杭州市区本周共领出15个项目的16张预售证，相比上周的数量增加一倍不止，新增可售房源2607套。其中主城区3张，萧山6张，余杭7张，富阳以及大江东区域暂无。

从项目分布来看，包含申花、钱江新城、奥体、未来科技城等热门板块，可选择性较多；从购房需求上来看，不仅有刚需人群迫切需要的总价在两百万元上下的房源，也有涵盖高层公寓、排屋以及中式宅院的高端改善类房源。总的来说，房源量明显增加，且能满足各类购房需求，还是让人惊喜的。

△ 本周（8.7-8.13）杭州市区新房申领预售证一览

主城领出3张预售证, 万融城902套为首次申领

本周主城区共领出3张预售证，新增可售房源高达1266套。其中主要是来自城北43万方的商业大盘——万融城，作为第一次申领预售证的项目，一次性领出了902套房源的预售证，包括339套商铺、506套写字楼、57套酒店式公寓，对商业地产感兴趣的购房者可以关注一下。

另外住宅方面，申花的滨江·锦绣之城和钱江新城的融创·涌清府，都是不少高端改善客群期盼已久的豪宅项目，分别新增了253套、111套可售房源。

项目所在申花板块这几年的价值不断得到认可，区域相对已经成熟，楼盘之前的热销是滨江这个房企的品质和品牌号召力的体现。楼盘上一次领出预售证还是2016年年底，时隔9个月才又领出253套房源，想必也不是稳稳能买进的。

△滨江·锦绣之城销控表

新房源分布于6、9、10号楼，主力户型建筑面积为109-130方，价格区间为3.8万-5.3万元/㎡，另外装修标准为6000元/㎡。 此外，笔者也发现少量位于顶楼的特殊小户型，面积约为70方左右。据了解，这部分房源赠送面积蛮多的，实际使用的面积接近下面一层的户型，对比之下总价低了不少，也算满足不同人群的需求。

项目地段很好，位于钱江新城一期板块，比较热门，交通、配套有明显优势。作为纯改善楼盘，建筑做得很有创新，像几个透明的盒子，装修标准也与候潮府相同，高于时代奥城。4月首开以来多次加推，销售成绩都不错。

△融创·涌清府销控表

新领预售证房源位于1、5、6号楼，共计111套，主力户型建筑面积为125-149方，毛坯单价区间为3.7万-5.1万元/㎡，其中大户型价格稍高一些，另外装修标准为4200元/㎡。相较于之前在售的房源价格，变化不是太明显。

魅力余杭有刚需人群的家，也有中产阶级的城市田园梦

随着城市交通和资源配套的逐渐完善，临平目前正扮演者担负主城区外溢客户承接地的角色，但刚需房源也逐渐紧张，上周领出的预售证全是改善房源就是最好的例子，但是本周出现了均价1.2万元/平方米的住宅房源，不过数量不多，仅为百套。余杭板块本周领出的剩余房源则为商业地产和改善型产品。

作为体量较大的楼盘，小区的整体规划和设计都相对完善，有着公寓、酒店办公以及商业购物中心，而价格也比较稳定，根据以往数据来看，均价基本都维持在1.2万元/㎡左右。据悉，本次领出的预售证为7号楼，总计115套房源，其中15套为商业。主力户型建筑面积为96和115㎡，价格区间为1.1-1.3万元/㎡，均为毛坯交付。大部分房源集中在1.1万元/㎡，主要的价格差还是产生在楼层之间。

△嘉丰·万悦城销控表