孟晓苏：限购只是麻药麻醉购买者也麻醉生产者

齐俊杰看财经 · 公众号 · 财经 · 2017-10-05 08:50

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中房集团理事长、幸福人寿监事长、汇力基金董事长孟晓苏：日前表示，在部分城市，因为房价又开始了限购。这个政策是个打麻药的政策，不光麻醉了购买者也麻醉了生产者，一次一次的给房地产带来了波动，这种短期调控的后果是什么？就是造成一段时间房屋销售下降，一放松，销售额和房价又涨回去了。

这样的调控方式怎么能行呢？所以中央要求稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制，增加土地供应。只有建立了长效机制才能保证楼市健康平稳发展。

老齐点评：这一点我们的观点一致，我也不认为限购是个好政策，你要限制可以对贷款限制，全款买房的，不应该有限制。另外把土地供应好，把保障房做好，把持有税收的制度设计做好就可以了。限购这个事反而强化了预期，变成了饥饿营销，搞得现在有没有用的都准备买房。汽车也一样，北京摇号这事搞得，现在是想不想买车的都在里面摇号。还不如上海拍卖更有效率。饥饿营销的恶果，就是会让需求集中释放。更加扭曲供需矛盾