地产租售丨上海·闵行区2.1万㎡酒店物业出售

丨联系方式见文末，对项目感兴趣请及时联系。

1 项目概要

项目位于上海市闵行区，为酒店、办公、商业城市综合体，总建筑面积9.2万㎡。目前，商业、办公已售罄，剩余物业为酒店，建筑面积2.1万㎡。拟整体出售，报价3.4亿元（1.7万元/㎡）。

2 项目简介

• 地理位置

  项目位于上海市闵行区浦江镇。

• 交通条件

  项目所处位置交通便捷，距离地铁8号线1000米；沪塘专线、南华专线、浦江6号线、芦杜专线、闵行20、772号公交经停项目。

• 配套设施

• 中小学：向明中学、上师大附中、浦江中学、浦江一小

• 综合商场：绿地沃尔玛、易初莲花、佳程广场、欧盛购物广场、家乐福、苏宁电器、奔驰宝马4S店、红星美凯龙家具MALL

• 幼儿园：孔祥东音乐幼儿园、协和海富幼儿园、博文双语幼儿园

• 银行：中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国建设银行、中国农商行

• 医院：上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、上海第五人民医院浦江分院

3 土地性质

• 土地性质：国有建设用地

• 土地用途：商办、餐饮旅馆业用地

• 取地方式：出让

• 取地时间：2012年11月

• 使用年限：商业40年，办公50年，餐饮旅馆40年

4 物业指标

• 用地面积：33,386㎡

• 容积率：2.8

• 建筑面积：92382㎡，其中：

• 地上64072㎡，地下28310㎡

• 别墅式办公12525㎡(已售)，商业街铺29507㎡(已售)，酒店20837㎡(待售)

• 待售酒店分层：

• 1F：大堂

• 2F：餐厅

• 4F：设备层

• 5F：多功能厅和相应配套

• 6-7F：休闲娱乐设施层

• 8-11F：酒店客房层

5 项目定位

• 项目定位：由“酒店”、“沿河景观休闲带”、“慧谷”、“国际休闲步行街区”组成的地标性商业街区

• 地下一层为停车场。地上业态组成：①酒店：共120间客房，按四星级标准设计装修；②商务别墅办公区：共22幢，由14幢3层独栋别墅办公和8幢屋顶花园联排别墅办公组成，独栋别墅办公面积400-800㎡，联排面积180-550㎡；③沿河景观带：330米长，后期设有儿童游乐区、儿童拓展区、露天咖啡厅；④商业步行街：由B1的1-3层、B2的两幢、B3、B4、B5组成，约3万㎡，商业街以餐饮为主，已完成招商。

6 开发进展

• 开发周期：3年

• 已取得证照：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《资产酒店预售许可证》，五证齐备。

• 施工进展：2014年8月项目动工，2015年8月开盘，2017年5月竣工，预计2017年10月实现商业运营。 

7 项目照片

8 重要证照

9 售价及交易模式

• 可售部分为20837㎡酒店

• 整体售价：人民币3.4亿元（成本价出售）

• 交易方式：房产转让

• 税费处理：各自承担各自税费

10 财顾费用

1%

11 联系方式

获取详细资料及合作洽谈，请联系：

微信：13691093609

邮箱：[email protected]

洽谈对象仅面向购买方负责人，非正规机构勿扰！

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