主要观点总结
越秀·桂悦东晓是海珠区的一个新楼盘，近期售楼情况火爆。文章介绍了该楼盘的预售情况、地理位置、配套设施、景观资源以及户型设计等方面的信息。
关键观点总结
关键观点1: 火爆销售情况
越秀·桂悦东晓不声不响地卖完了一栋楼，目前还有少量房源可售，但预计将很快售罄。
关键观点2: 优越的地理位置
越秀·桂悦东晓位于海珠区核心区域，紧邻晓港公园，交通便利，周边商圈、学校、医院等配套设施齐全。
关键观点3: 独特的户型设计
越秀·桂悦东晓的户型设计充分考虑了广州人的生活习惯，使用率高，空间布局合理，受到众多买家的好评。
关键观点4: 丰富的景观资源
越秀·桂悦东晓毗邻约17万方的晓港公园，景观资源优越，为居民提供了良好的生活环境。
关键观点5: 未来发展潜力
随着城市的发展，海珠区的供应大潮掀起，但越秀·桂悦东晓凭借其独特的地段优势、配套设施和景观资源，脱颖而出，未来发展潜力巨大。
正文
没有任何大张旗鼓的宣传，不预约就无法参观，向来神秘的海珠西新盘
越秀·桂悦东晓
，居然不声不响地卖完了一栋楼？
最近，房产君逛粉丝群时，无意中发现一位网友晒出越秀·桂悦东晓的购房合同。
一查阳光家缘才知，桂悦东晓已经拿下了1#预售证，截止发文，已有
近20套
房源成功网签。
阳光家缘截图丨数据
统计截止至2
月23日
房产君向销售确认，19套网签房源不过冰山一角，
实际上1#已经100%锁房完毕
，其余客户均在有序进行网签流程。
换句话说，越秀·桂悦东晓三分之一货量已经卖完，只剩2#和3#还有机会。
因为，越秀·桂悦东晓2#年前就已经启动诚意登记，
听说登记数已经超300组
，估计很快又会悄悄就卖完了。
远眺约17万方晓港公园
相比1#
的热闹，2#更像是闹市中的隐逸之作，两栋住宅将2#拱卫其中，托举成
静谧从容
的全盘楼王。
配上
西南眺望晓港公园万树繁花，东南眺望广州塔窈窕挺立的顶级视野
，2#实现了地段与风景的完美交融。
高层不仅能一览
江南西商圈
霓虹夜景，还能将
约17万方晓港公园
尽收眼底，
超500米视
距内，
只有树浪在风中起伏，格外宜人。
更美妙的是，三栋住宅呈
阶梯式排布
，2#约90平户型高层单位完全规避视线遮挡。
在寸土寸金的城市核心区，兼具小户型灵动性与豪宅视野的产品实属凤毛麟角，
唯有这次，海珠购房者触摸到了二者兼得的千载良机。
图丨接近满座的越秀·桂悦东晓售楼部
甚至销售放话：
越秀·桂悦东晓，很可能成为2025年海珠第一个
涨价
的楼盘！
看遍海珠西
有趣的是，
2025开年以来，海珠新盘井喷，其中厮杀最为激烈的区域，就在我们熟知的海珠西。
据不完全统计，海珠西在售及待售项目总量
逼近20个
，掀起了中心城区难得一见的供应大潮。
也正因如此，越秀·桂悦东晓从中杀出重围的故事，才显得分外精彩。
这句话最初是用来形容上世纪八十年代，老广对地段的执念，但眼下来看，用在新生代老广身上也颇为合适。
我们在一线踩盘中发现，
老广对海珠地段认定极为苛刻，甚至精确到以“街”为单位。
就拿一位桂悦东晓准业主举例，他认定的核心区大概是
昌岗路以北，中大以西，包含滨江西、海印桥南等板块
，出了这个范围，即使是琶洲也不觉得香。
其一、以上一代的政治中心，省政府为原点画圈，
海珠只有极少数板块在5公里半径内
，实现老城互通，其中就包含
越秀·桂悦东晓所处的东晓南板块。
顺带说一句，上述区域新房房价常以千万计算，越秀桂悦东晓上车门槛却仅为400万级，是范围内性价比最高的选择之一。
其二、这一片区是海珠文脉、商脉发源地，潘家花园、伍家花园等著名行商会馆就坐落与此，拥有丰富的人文积累。
相比百年根底的海印桥南板块，新中国成立后才开始发展的工业大道等板块，无疑属于后起之秀。
近十年来，海印桥南板块只有一座越秀·桂悦东晓全新供应。
因此，越秀·桂悦东晓才能
源源不断吸引海珠本地，乃至从海印大桥跨桥而来的越秀老钱。
百年浸润的历史，造就了独一无二的海珠西商业氛围，这里既有星罗棋布的城市商圈，也有享誉百年的口碑老店，而
我们，将其统称为老城烟火。
越秀·桂悦东晓，就是这样一座从烟火气中走出的广府新作。
海珠最初代的商圈，
江南西商圈
就在项目约
1公里
处，闲暇之余可以前往打卡。
口碑地道的南园酒家，炳胜品味，均在项目直线距离
1公里内
，仅是步行，就能过上一盅两件的老城生活。
从项目出发，步行约600米可以抵达
晓港地铁站
，通过一条8号线，你可以
7站
直达琶洲，也可以
5站
抵达珠江新城，与世界繁华之地首尾相连。
2018年由海珠外国语实验中学与万松园小学联手创办的
海珠外国语实验附属小学
，则让海印桥南板块的教育质量重焕荣光。
人户一致的情况下，业主子女可以报读海珠外国语实验附属小学，在海珠教育界的名流中幸福成长。
（具体地段划分请以当年教育局划分为准）
占据老城地段不足为奇，但一座老城与新世代生活联袂，才更令人期待。
好了，自2024年以来，海珠一共拍出8宗地块，其中只有2个地块南望公园。
但如果要求
与成熟公园咫尺距离
，恐怕只有越秀·桂悦东晓能够满足——
其与约17万方晓港公园，不过一路之隔。
我们都知道，晓港公园是一座陪伴广州人
超50年
的老牌公园，园内人文气息浓厚，不仅拥有全市种植数量最多的观赏竹，还保留有云桂桥
（明代建成）
等历史文物。
在多次翻新改造，注入年轻血液后，晓港公园逐渐成为“松弛感”的代名词。
你可以
深度参与其中
，来一场湖面泛舟或户外露营，享受草长莺飞的曼丽春景。
