6.3折！上海地标写字楼71层变卖结果即将出炉，曾三度流拍

杠杆地产 · 公众号 · · 2024-08-27 20:45

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文章来源|地产资管界

据阿里资产司法拍卖平台公开信息，位于上海市世纪大道100号上海环球金融中心71层的整层办公房产，已经在网络上公开变卖近2个月，将于8月30日10时结束变卖，是否会有买家出现引发关注。

据了解，该资产评估价约4.81亿元，曾先后经历三次拍卖，但都流拍了。 目前进入变卖阶段，变卖价3亿元，相当于打了6.3折。

截至8月25日，有725人设置了提醒，77407次围观，但无人报名出价。

据悉，该房地产权利人为新源国际控股有限公司，申请执行人为恒华融资租赁有限公司。因合同纠纷，该不动产被执行用于清偿债务。

变卖能否成功？

上海环球金融中心形状像开瓶器，与形状像注射器的上海金茂大厦和形似打蛋器的上海中心大厦，被网友称为“上海三件套”，是上海市网红打卡地。

就是这样一个地处上海中心的网红打卡地，在当下能卖出什么价？阿里资产司法拍卖平台一则信息可以窥探一二。

该网显示，上海市浦东新区世纪大道100号71层不动产在阿里司法公开变卖，变卖起始价3亿元。这是浙江省嘉善县人民法院于今年7月1日10时至8月30日10时期间，进行的公开变卖活动。

资料显示，上海市浦东新区世纪大道100号为上海环球金融中心(Shanghai World Financial Center)，位于浦东新区优质地段，地上101层、地下3层，楼高492米，B2、B1、2和3层为商场、餐厅；7—77层为办公区域；79—93层为酒店。

此次变卖的不动产位于71层，建筑面积3195.94㎡，规划用途为办公，评估价为4.8亿元。以此计，变卖价大约相当于评估值的6.3折。

记者注意到，上海市浦东新区世纪大道100号71层曾经历三次拍卖，此前三次分别于2023年7月4日、2024年5月21日、2024年6月12日拍卖，拍卖底价分别为3.7亿元、3.37亿元、3亿元，不过，最终都因为无人报名而流拍。

在经历三次流拍后，该资产不再进行拍卖，而是改为了公开变卖，法院给出的变卖期限是7月1日至8月30日，即最终，不管是否能变卖成功，在8月30日会有一个结果。

缘起债务纠纷

据悉，上海环球金融中心第71层经历3轮拍卖以及公开变卖，缘起合同纠纷，拍卖用于偿还债务。

资料显示，该起拍卖涉及一起合同纠纷，即申请执行人恒华融资租赁有限公司与被执行人新源国际控股有限公司、河北省浙商房地产开发有限公司、新源房地产开发有限公司、谷某余、谷某鲁合同纠纷执行一案，法院裁定拍卖被执行人新源国际控股有限公司名下的位于上海市世纪大道100号71层不动产用于清偿债务，而上海环球金融中心第71层正是新源国际控股有限公司的公司注册地、办公地总部。

天眼查信息显示，新源国际控股有限公司为一家民营企业，是一家地产开发运营公司，事业体涉及房地产开发、商业运营、科创产业等，股东为两位自然人，2022年5月19日，嘉善县人民法院还对新源国际控股有限公司发布限制消费令，该公司被法院采取限制消费措施；去年7月，上海市浦东新区税务局还发布公告，新源国际控股有限公司欠税金额97.47万元。

来源：券商中国

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