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如果从销售业绩上看，2017年的春天，应该是地产行业最好的春天，没有之一。一季度行业销售总额突破了2.32万亿，同比增长25.1%，售价同比增长4.7%，是历史上销售量价最高的一季度。
TOP3的房企一季度销售均已突破了千亿，TOP20的门槛一季度已经超过了200亿，而且市场集中度进一步加剧，TOP10房企销售额全国占比达到31.5%，TOP50的占比达到56.3%，而去年两者的占比分别为18.8%和35.8%，大象吃掉了猴子的蛋糕，跑得越来越快。
得益于2016年宽松的银根和良好的销售，2017年初各房企的现金头寸普遍充足，平均比去年同期高过20%几。在一线强控土地出让数量和价格的情况下，各房企转战二三四甚至五线，在土拍市场上仍然投出了近7000亿。
似乎，繁花锦簇，一片大好！
但，真的是那么好吗?
日日都有新政出：
自去年十一以来，各地政府调控政策层出不穷，每周总有几个城市宣布调控新政，你方唱罢我登场，政策品种之多，花样之繁，不仅未曾见过，也超乎想象，有不达目标不罢休之态。相信，总有一款管住你。
全方位围追堵截：
政策大概可以分成限购、限价、限售、限签、限拍、限资金流入等几大类，其中影响最大的应该是限贷和限资金流入，前者让有效购买力大为下降，后者从贷款、发债、信托、基金等各个闸口均严格限制资金流入地产行业，两者乃釜底抽薪之举。
整顿行业规范：
在各种大限的同时，不同的监管部门分别对行业实施规范整顿。从开放商的商改住、送面积、拍地资金来源、各类发债的资金使用检查、销售广告用语和销售价格管理，到中介单位的佣金收取、销售承诺、炒作价格、二手房交易和资金管理，到客户的违章搭盖，绕开限购的手法等各个方面提出了各种要求。
已是，山雨欲来，黑云压城。黑云之后，是否又是霞光万丈？
认识新常态：
这一轮的调控不同以往。其一，调控出发点不同，政府期望房子是用来住的，不是用来炒的，希望平稳地做存量而不是快速地做增量；其二，调控的方式不同，从以前的统一手段调控，到现在的分类成果调控，以前是中央出统一政策，各地博弈，现在是中央不出政策，向各部委和城市要成果及问责，效果显著；其三，政府这一轮对于影响经济运行的容忍度提高，即使对地产及相关行业的调控导致GDP增长低于6%，相对于高房价，政府仍会选择前者，愿意用增速来换取结构调整。所以行业要认清低速缓行、严格规范的新常态，而不是一场运动式的狂风暴雨然后雨过天晴，十九大之前不会，十九大之后也依然不会大幅度放松。
敬畏规律：
这一两年的地价和房价的快速上涨已经脱离宏观经济和收入增长的基本面，从本质上讲，是不符合经济规律的，虽然有多种因素支撑，但这么高速的增长速度显然是不可持续的，即便政府不调，市场本身也会调，事物总是螺旋式上升和波浪式前进的，调控效果会渐显，房价与经济不可能背离太多。
尊重市场：
虽然一季度销售数据好看得可以用灿烂两字形容，但从购房者信心指数、上门量、和有效购买力等方面看，以及很多城市的二手房价格与交易量等这些先行指数来看，已经有不同程度的回落，这些数据必然预示着后期更严酷的市场环境到来。
花无百日好，繁花锦簇的日子注定不会长久，平平淡淡才是真。新常态下，何去何从？
行业的压力越来越大，房企们都在各谋出路，有的在规模路上一路狂奔，有的套现出局，有的各类创新求变。每一种选择，只要是合适他的，就是对的。那我们会选择什么？
听党的话:房地产行业除了是一个准金融行业，还是一个强政策行业。
要在这个行业长远发展，就要听党的话，做乖孩子，所以我们最近不卖高价、不拿地王、不强预期，政府批什么价就按什么价卖，坚决不拿地王，拿地时的售价预期不能在做大幅度的增长预期。减少投资性的产品，盖用来住的房子，同时严格规范各类开发和销售行为，不仅仅红线不能踩，就连灰线也不要踩。
做好自己：外面的路很多，适合我们的不多，不管有什么困难，这个行业仍然是一个长远存在的行业，一定有生存空间。
但是要想活得好一点，就越来越体现专业的价值，要认认真真以客户为中心，做好产品、做好服务，不断改进，提供出性价比更优的产品服务价值包。要做好客户研究、产品研发，提升工程质量，落地全龄关怀和有温度的社区。它强任它强，清风拂山岗，它横任它横，明月照大江。
诗和远方：虽然要过苦日子，但仍然要相信前途是光明的，一定还有诗和远方。
有时候，蹲下是为了跳得更高。我们要收拢现金，适当地放低增速，但要紧牙关紧跟第一方阵不掉队，因为根据戈壁的经验，掉队了，就永远没有机会再追上，但要积蓄力量等待黎明的来临。同时，我们会播下几颗创新的火种，期待有朝一日，它们也能熊熊燃烧。
世界上本没有路，你走过的，就是路.......
