主要观点总结
文章介绍了美联储降息、市场敏感反应以及西派天河序项目的情况。西派天河序位于广州天河核心中轴，项目受到市场关注，销售火爆。文章详细描述了项目的产品特点、配套优势、户型设计和高品质会所等，同时提及本月将推出新的T2栋单位。
关键观点总结
关键观点1: 美联储降息引发市场关注
美联储宣布降息50个基点，这是4年来首次降息，释放出热钱会重新流动起来的信号，开启新一轮的降息周期。
关键观点2: 西派天河序项目销售火爆
位于天河梅花园附近的西派天河序项目最近销售火爆，成为业内瞩目的对象。项目首开便劲销18亿，最近推出的T7栋单位认购金额超2亿元。
关键观点3: 西派天河序的产品特点和配套优势
西派天河序的产品特点包括高赠送、大面积、270°视野，地段评级高。项目做到了天河中轴唯一板式产品，拥有顶级配套和顶尖地段赋能。户型设计多样，会所打造奢华，社区规划评级高。
关键观点4: 本月将推出新的T2栋单位
西派天河序本月将推出新的T2栋单位，包括约120平的单位，性价比更高，有兴趣的朋友可以关注。
正文
编辑｜闷油瓶
昨天，美联储宣布降息50个基点，也是4年来首次降息，其中很关键的信号便是，
热钱会重新流动起来，
开启新一轮的降息周期。
事实上，敏锐的市场早已先知先觉，位于天河梅花园附近的
西派天河序
就在最近疯狂上大分。
据说项目
T7栋加推恰逢中秋假期，认购金额超2亿元，一时间成为业内瞩目的对象。
追溯过往，
项目首开就劲销了18亿
，能保持一以贯之的热销，西派天河序究竟凭的是什么？编辑第一时间前往现场打探。
天河中轴唯一板式小高层
高赠送、大面积、270°视野
当今市场上，不少项目借以“改善标签
”来包装自己，但改善换房并不是闭眼就能买入。
在淘房君看来，真正的改善好盘，
无非为核心产品力的突破、顶级配套和顶尖地段上的赋能。
在这几方面，西派天河序可谓是拿捏到极致，其
最大亮点即是做到了
中轴线上稀缺低密的板式豪宅。
整个项目
地块密度仅3.0
，而广州中心区住宅容积率普遍都在4.0以上。
因此项目做到了
天河中轴唯一板式产品，也是广州目前唯一3号线旁的新规产品。
约125㎡四房，是做到
四开间朝南
，真四房大小，
类似于市面上140㎡产品的尺寸和空间感了。
从140㎡开始，则大多为
专梯专户南北通透的小高层板楼
，附带
双套房的奢级空间。
板楼一般都是
大面宽、短进深
，这是一种非常符合岭南地区气候的建筑设计，与传统塔楼相比能做到更低的梯户数，私密性强。
约140㎡户型
，主卧直接享受
270°的环幕视野
，该户型有塔板楼两种，可根据客户预算需求选择。
而项目加推热销的T7栋，正是主打140㎡四房双套房的户型
。
约190㎡户型的尺度感就做得更优秀了。
整个空间做到
四房三卫
，
入户设置有
双开门
，远超市场同面积产品的标准；从进门开始，入口处有
奢华玄关位
，充分彰显世家大宅的私密性；消毒柜、冰箱等都是
内嵌式设计
。
可以说，高净值人群的居住习惯和生活痛点，都被西派天河序统统考虑到位。
在探究居住品质感的道路上，西派天河序能够绝杀市场的大斧子，还有其高规格会所打造。
整个会所，是汲取了
华尔道夫国际酒店
灵感打造的一个会客空间。
据了解，这是项目历时三年组建的全球大师团队打造，由
亚洲顶流景观设计师、国际西派大师塔瓦才
领衔。
整体面积超2000㎡，搭配
爱马仕灰大理石曲面景墙
，打造有
广州首创超百米中轴豪门。
项目实景图
编辑打探，光是门口的水景照壁就提取了珠水、竹节的形态，由手工雕刻奢石而成，
整体造价高达300万。
再步入示范区，有一个惊艳的设计值得拎出来细说——广州首个“
中轴浮岛森林
”。
它以中轴为概念，沉浸式打造
纵横双轴景观的水系度假风情园林
，真正意义上把景观融入到会所功能的方方面面中。
据现场置业顾问介绍，会所负一层打造了
恒温泳池、健身房、冥想瑜伽室、行政酒廊、贵宾私宴厅
等配置。
这些功能配置，大多可以通过玻璃欣赏到外面浮岛森林的美景，实现边运动健身边赏景的体验。
而且，天河序的还是搭载了广州首个“
智慧+品质
”的试点项目。
简单举个场景化例子给大家：
从归家开始便是智能无感通行，减少非必要接触；如要体验健身房、瑜伽室，可随时在手机端上查看在场人数，是否需要等待预约；到家前又能通过手机远程操控屋内场景模式，给予住户优质且便捷的居住体验。
地段评级：
★ ★ ★ ★ ★
既然能称之为豪宅，必然要在配套享用上，对生活一切的所需，都要在家附近轻松解决。
从区位上看，西派天河序在
珠江新城-体育中心-天河北
核心轴线，这般优质地段所带来的配套优势堪称独一档。
