罕见！时隔20个月！福州房价再度出现异动！

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月19日，国家统计局发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。

一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

国家统计局数据显示， 2025年1月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ，同比下跌7.7%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌7.9%；泉州环比上涨0.1%，同比下跌8.0%。

通过数据可以看出，1月福建三座城市福州、厦门、泉州新建商品住宅销售价格环比均出现上涨。

其中，厦门还是连续三个月上涨，福州、泉州均出现连续两个月上涨，市场风格出现扭转。

通过上面两张图、表可以看到，福州新建商品住宅销售价格环比在经历2023年6月-2024年11月连续18个月下跌之后，2024年12月、2025年1月连续两月上涨。

其中，2025年1月环比上涨0.2%，相比12月涨幅扩大0.1%，同比下跌7.7%，跌幅相比12月缩小0.6%。

这也是时隔20个月，福州房价首次出现来两连涨！

在面积段方面，1月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌7.7%；厦门环比上涨0.4%，同比下跌8.1%；泉州上涨0.1%，同比下跌7.5%。

1月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比下跌7.4%；厦门环比持平，同比下跌7.1%；泉州环比持平，同比下跌8.3%。

1月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格下跌0.1%，同比下跌8.9%；厦门环比上涨01%，同比下跌9.0%；泉州环比上涨0.3%，同比下跌71%。

国家统计局数据显示，2025年1月福州二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌9.4%；厦门环比持平，同比下跌10.7%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌11.1%。

通过上图可以看到，福州二手房销售价格环比在2024年10月出现止跌，11月-1月再次连续三个月下跌。

其中，刚刚过去的1月环比再跌0.5%，跌幅扩大0.2%，同比下跌9.4%，跌幅扩大0.1%。