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没有商业，就没有未来，这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。
印力北京首个轻资产项目“昌发展万科广场”落户昌平区
7月6日，北京昌平科技园发展有限公司与印力北京城市商业公司在北京市昌平区龙域中心举行合作签约仪式，而就这个项目里，双方将携手打造创新体验式购物中心——昌发展万科广场。
据观点地产新媒体了解，昌发展万科广场是北京第五座万科广场。印力北京总经理张媛介绍，“昌发展万科广场是万科集团与昌发展达成战略合作后，双方落实的首个项目，也是印力北京的第一个轻资产项目。”据其透露，印力北京的目标是将昌发展万科广场打造为昌平地区乃至京津冀地区，面向广大创业人群的创新生活社区示范项目。
公开资料显示，龙域中心是一座集智慧办公、体验商业、文化社交、青年创业公寓等功能为一体的科创产业综合体，是昌发展着力打造的“回+”双创社区的重要组成部分。相关负责人透露，龙域中心优越的地理位置与高素质的创业人群，成为吸引项目落户的重要原因。
龙域中心位于上地东区域，在北京昌平区与海淀区交界处，毗邻大中关区域。这里聚集了大量IT和科技类高端人才，其中高学历人员占到65%以上。主导产业为人工智能、大数据、云计算、智能硬件、新材料技术等高科技业态。未来，昌发展万科广场将规划建设成快捷精品零售、区域演艺聚集地、话剧院线秀场、电子竞技空间、漫威主题空间等。此外，还将整合线上智能系统，提升消费体验。
资料显示，2016年，万科集团成为印力集团核心股东。目前，印力集团为中国排名前三的零售商业地产开发和运营平台，管理资产项目逾77个，遍布全国39个城市，总建筑面积超过600万平方米。
金融街7.6亿挂牌转让天津项目 含天津地标瑞吉酒店
近日，金融街津门（天津）置业有限公司100%股权的转让交易信息正式出现在北京产权交易所的信息板上，该交易的核心标的为津门主建筑天津瑞吉金融街酒店，这也被外界誉为天津地标建筑之一。
观点地产新媒体从北京产权交易所官网获悉，本次股权转让的底价为7.6亿元。截至目前，尚未有合适的受让方报名参与竞价。
津门置业旗下核心资产为瑞吉酒店及部分商业用房、地下车位和远洋广场办公用房等。目前，金融街持有津门置业99.96%股权，子公司金融街（天津）置业有限公司持有津门置业0.04%股权。
公开资料显示，该项目地块为2005年8月金融街摘得的津和兴（挂）2005-047号宗地，总面积5.5万平方米，拿地成本7.34亿元，地面均价1350元/平方米，楼面地价1790元/平方米。2011年10月，瑞吉酒店开业，管理方为喜来登海外管理公司。
据观点地产新媒体查询，目前瑞吉酒店所在的天津市和平区最近一次商业金融业用地招拍挂交易成交价格6.8亿元，出让面积5980平方米，规划建筑面积47200平方米。据此计算，该区域楼面价已达1.4万元/平方米，地面均价达11.4万元/平方米。
挂牌信息还显示，津门置业2016年实现营业收入8074.28万元，营业利润亏损4326.22万元，净利润亏损4337.91万元，负债总计3.72亿元。2017年3月31日的财务报表显示，津门置业今年第一季度实现营业收入1671.11万元，营业利润和净利润均亏损715.29万元。负债总计3.7亿元。
观点地产新媒体查询年报获悉，2016年金融街实现销售签约金额276亿元，同比增长84%。其中，商业地产板块实现签约金额123亿元，同比增长73%，占总签约金额的约45%。不过在天津地区，金融街的营收为14.46亿元，同比下降64.76%。
