9月20日，中国奥园集团股份有限公司在香港交易所发布公告，宣布引入中东投资集团Multi Gold Group Limited作为战略投资者。根据协议，Ace Rise同意将其持有的约6.22亿股公司普通股转让给Multi Gold。
此次股权转让完成后，Multi Gold将成为中国奥园的单一最大股东。同时，郭梓文先生将不再担任公司控股股东，由执行董事调任为非执行董事，并不再担任董事会主席。
此次股权转让和人事变动是中国奥园在资本市场上的重要布局。通过引入战略投资者，中国奥园有望获得更多的资金支持和市场资源，进一步推动公司业务的发展。
中东投资集团成为中国奥园第一大股东
据第一财经，自2021年出险以来，粤系房企中国奥园（03883.HK）一直将引进战略投资者作为重要自救手段之一，期间历经山东国资的尽调、广东国资的传闻，如今靴子终于落地——一家来自中东的投资机构伸出了援手。
9月20日，中国奥园正式公告称，Multi Gold Group Limited成为公司新的战略投资方，其唯一董事兼最终实益拥有人Alobeidli将进入董事局获取董事局主席席位。
公告显示，中国奥园从其主要股东Ace Rise Profits Limited处获悉，于2024年9月20日，Ace Rise与Multi Gold订立了一份协议，Ace Rise同意转让约6.22亿股股份予Multi Gold。
转让事项完成后，Ace Rise及Multi Gold分别拥有中国奥园约5.02亿股及6.22亿股股份，分别占中国奥园全部已发行股本的约13.31%及16.48%。
根据奥园2024年中期业绩报告，中国奥园创始人郭梓文所持股份由Ace Rise和Joy Pacific分别持有。在上述转让完成后，除Ace Rise所持的约5.02亿股外，Joy Pacific另外持有约1.16亿股，合计共6.18亿股。也即，郭梓文持有奥园的股份将降至约6.18亿股股份，占中国奥园已发行股本的约16.38%，少于Multi Gold持股比例。
于是，在转让事项完成后，Multi Gold成为中国奥园的单一最大股东，而郭梓文也将不再担任奥园的控股股东。
与引入Multi Gold入主相对应的，郭梓文也将放弃在中国奥园的大部分核心职务。
自2024年9月20日起，时年60岁的郭梓文由中国奥园的执行董事调任为非执行董事，并不再担任董事会主席、提名委员会等职务。相关任期为一年，并自动续期，报酬约为每年40万港元。
长期看好中国房地产市场
业界看来，中东投资集团入主并控股，对中国奥园相关利益方来说都可谓是实质性利好消息。在过往数月中，虽然受累于房地产行业整体持续低迷环境，中国奥园在境内外重组方面仍取得稳健进展，一方面与诸多债权人达成重组阶段性方案，一方面仍在积极推进落实保交楼等重大经营目标中取得进展。
作为2024年首家完成境外债重组的粤系民营房企，此次迎来中东豪门资本入局，更被业界视为奥园重组战略上的又一实质性进展。
公开资料显示，Multi Gold Group是阿联酋的专业投资机构，管理人架构中也有阿联酋颇具影响力的本地家族成员参与。他们专注于中东和北非地区的项目投资，整体的投资风格偏重可持续性和社会责任感。据知情人士透露，该中东投资集团对于中国的房地产市场有自己的独特理解和见地，他们认为有充足的耐心和资源，并长期看好中国房地产市场稳定发展。此外，新的投资者希望通过这次战略入资中国奥园，向潜在中国买家推荐阿联酋及中东地区的房地产业务相关产品。
中国奥园公告明确，中东投资集团战略进驻后，将加强及改善集团管理层工作，并确保其管理团队稳定，为中国奥园后续战略发展和日常运营提供全方面支持。
据了解，引入中东投资集团作为战略投资者后，自9月20日起，郭梓文已由执行董事调任为非执行董事，并不再担任董事会主席、公司提名委员会主席及上市规则第3.05条项下的公司授权代表；Alobeidli获委任为非执行董事及董事会主席；黄炜强获委任为提名委员会主席；郑少辉获委任为授权代表及提名委员会成员。
据披露，Alobeidli今年45岁，学习经历颇为丰富。他于2001年获得阿联酋大学管理信息系统学士学位，于2008年及2010年分别获得乔治华盛顿大学的项目管理硕士学位及计算机科学硕士学位，于2020年获得巴黎第二大学国际商务法硕士学位，并于2022年获得ESCP欧洲高等商学院数据管理及人工智能硕士学位。目前，Alobeidli还在乔治城大学继续深造。
同时，Alobeidli于多个领域拥有逾二十年的经验，其中包括科技、房地产及战略咨询领域。据奥园方面披露，自2023年以来，Alobeidli担任Magnuvest Investment的总经理，该公司已参与阿联酋多个房地产项目；此前还曾担任多家公司的行政总裁。
本文来源：第一财经、新京报、格隆汇
