投资理财有两种，可大部分人都选择了错误的类型

有一回，和一位朋友谈投资理财渠道，他很不屑：

“你们都喜欢把这些投资工具搞复杂了，在我看来，就一条：风险越大，收益越高：想要赚大钱，就要担风险。”

这话还真不假，但只懂这个道理，你连最基本的通胀都战胜不了。

投资理财有两种：一种是在不同的投资渠道中寻找更有机会的品种。然而收益越高，风险越大，想要做好，对投资专业性要求很高，这也是大部分人做不好理财的原因。

另一种则是专注于自已最擅长的类型，建立一套投资逻辑，用强大的执行力赚钱，这才是适合普遍家庭的投资方式。

我之前一位做楼盘销售的客户，后来辞职专门炒房，十年里，只潜心做好一种投资品种：面粉比面包贵的地块上的房源。

什么叫面粉比面包贵的地块上的房源呢？就是收集开发商拍地的公开信息，再和附近在售楼盘的价格作比较，如果价差很小，甚至面粉比面包贵，说明这个地块的房价未来两三年上涨的动力高于平均水平，那么，附近的在售楼盘和二手房就是现在的好投资品种。

他的理由有两条：第一，开发商的研究实力强，敢拍那么高的价格，说明对未来看好。第二，就算是开发商拍高了，他们也有很多办法，把地块的价格炒上去。

这种手法很像股市上的“主力套牢概念股”。

说到这儿，你可能觉得没什么了不起，隔壁二大爷一听说附近拍了地王，不也会连夜让中介把自己的二手房挂牌价上涨30万吗？

可你家二大爷会在拍地之前，研究过相关地块的历年价格上涨趋势、亲自跑过地块观察交通情况，天天上网搜索规划信息吗？你家二大爷会把这种机会变成可持续的投资行为吗？

没有，人家赚的是投资逻辑的钱、赚得是超高执行力的钱。

更重要的是，没有100%正确的投资方法，他有一套新江湾城的房子就陪着开发商一起砸在手上了，所以还要不断地优化。

比如说，如果周边开发过热、新盘太多，大家都卖不动，那再牛的开发商也得认栽，自己出手就要谨慎了；如果周边没有新盘，又有不少高价拍地的开发商，大家合力把房价炒上去，板块的二手房就比较有戏。

简单的投资逻辑、超强的执行力、不断优化修正，三点都具备了，就是优秀的投资者。

再说一说我自己去年犯过的投资错误吧。