左右逢源 宜居宜业 “小静安寺”成曼谷新热点

诺博公司作为泰国当地排名靠前的老牌开发商，仅上市历史就超过20年。过往项目多集中在曼谷的第一主干道素坤逸的沿线，开盘销售速度很快，得到当地媒体的多次报道。

近期，他们在仅距曼谷人民广场一站之隔的澎篷区发布了最新项目诺尚枫景。为了让观众可以直观地感受到这一地区的繁华和便利性，出海置业团队特地登上附近一座高楼，带您一览澎篷区和周边全景。

置业顾问  Vincent

我们在的这个区域差不多就相当于咱们上海静安寺这样一个位置，是属于曼谷的市中心这样一个位置，距离我们的CBD就一个地铁站。这边有三个很大的购物中心，购物中心旁边都是五星级的酒店，旁边还有一个5A级的写字楼，都在这边。

离我们最近的地铁站叫澎篷站，基本上目前泰国最有名的一条轻轨线是素坤逸线，素坤逸线就是我们眼前这条。在曼谷的这些商务配套都是沿着这个沿线来建，主要的商圈都被它贯穿了，就像上海的一号线，住在这里去哪都挺方便。

白天坐BTS天铁去那边上班，然后晚上回来购物休闲都在这边。这边就是我们的EM district地区，有两个曼谷最顶级的商场一个是叫EM quartier，一个叫EM porium，它还会再建成一个叫EM sphere。

边上的玻璃楼是一个5A级的写字楼，所以住在这如果去上班、去购物都很方便，房屋出租也很方便。在这个附近租住的基本上是各大公司的高管，特别受欧美和日企高管的青睐。这边地段的租金均价基本可以达到1000泰铢/平米/月，相当于人民币200元。

正如它泰语名字的含义，澎篷是一个随时张开双臂迎接世界的社区，泰国人和跨国公司的外派人士交流融洽。向东一站就是著名的酒吧休闲区通罗，向西一站就是全曼谷最重要的交通枢纽阿索克区，出行非常方便。

澎篷天铁站有直通商场的空中走廊，连接曼谷最有名的商场之EmQuartier。建筑设计结合了自然和都市生活，一般的购物中心平均只有15％的绿色空间，而这里有30％至40％的绿色空间。国际一线品牌在这座螺旋形建筑中云集。对于Emquartier的热门程度，两位时尚的女业主自然很有发言权。

业主  邵嘉榕

我们有很多高端的商场不比上海差，比如说EmQuartier暹罗百丽宫、Central Embassy都是大品牌，还有Siam Center  都是泰国的fashion center(时尚聚集地)。

吃的方面我们从路边摊到米其林餐厅都有，然后主要就是食品安全是非常好的，你不要担心是假的，是有毒的添加物。你在路边一百泰铢你可以吃得很好了。

准业主  张安娜

那边的话其实整体的房价是偏低的，我是买来自己住或是不在时那边的airbnb管理公司很多，你随随便便就可以租出去了。那边的满房率是很高，它那个(房源)一晚上的话，我觉得最少应该有600元(人民币)。特别是旺季的时候，基本上是租不到，天天满房的。

而且在曼谷的话，说实话它的旺季还是蛮持久的，中国游客也多。先不说寒暑假，就说泼水节，到了后面的水灯节之类的，像这两个节日，你一下子已经(租)掉半年了。然后当中你再去掉自己想去住的(日子)，其实你租出去的如果是贷款来说你每个月已经收回来了。

如果购物逛街太累，走进一墙之隔的班哲希利公园，立即可以享受宁静的休憩空间。不同人群使用的活动设施非常齐全，还有专门的滑板公园。澎篷区的位置优势，给人们的悠闲生活节省了通勤时间。加上丰富的餐饮配套，居民很少在家做饭，更多选择在外吃饭，所以厨房面积较小，市中心小户型格外受欢迎。

业主  张瑜芬

我的选择是希望在一个比较方便的地方，坐地铁也方便。首先地点是满意的，在泰国的话都是免费可以用健身房，他们的健身房是可以看到曼谷市区的景色的，窗户外望出去就是了。

本次推出的诺尚枫景实际使用面积从27平米起，有Studio、一房和两房等户型。总价低，租金收益率较高。室内面积虽不大，但业主有充足的活动空间。

项目在1层，4层、14层、22层和25层都有花园，总绿化面积达到1000平米，几乎被花园覆盖。健身房和露天游泳池，均免费为业主开放。在无边泳池中畅游，天空触手可及，让业主充分享受曼谷全年无冬的温暖气候。

本次项目在曼谷当地开盘，和诺博此前项目一样，咨询客户很多。泰国买房税费少，交易成本低，而且是永久产权，这些优势吸引了不少海外买家。8月20号周日，【出海置业】将从上午10点到下午5点在岳阳路190号举行线下活动，有兴趣的置业者可以当面交流提问，同样也欢迎拨打节目热线400-820-8005，我们在线为您答疑解惑！