注意了！这个区域要变身改善片区

随着徐泾板块价值的日益凸显，越来越多的开发商看好徐泾未来的价值潜力。不过，徐泾区域内可售房源已经不多，库存量较低。

目前板块内一手房仅有仁恒西郊花园和万科天空之城在售。仁恒西郊花园目前尾盘在售，建面约150㎡，总价约910万；万科天空之城目前主推建面约125㎡创新3+1户型房源，另在售建面约90㎡房源，项目总价约518万/套起。

据了解，板块内后期还有中骏天珑项目推出，目前正在建设阶段。

另据数据显示，目前徐泾板块二手房均价在50000元/平米以上，前两年一些比较热门的楼盘目前挂牌价有的已经达到55000元/平米。

如果说轨交2号线的延伸建设使得徐泾终于摘下地铁“盲区”的帽子，17号线的开通更为板块楼市注入了一剂“强心针”，成为长宁区的“腹地”。

另外，公交方面，徐泾的公交车线路比较发达，徐泾枢纽站有徐泾1路、徐泾2路、青凤徐专线等，公交776路可以直达中山公园地铁站，不过等待时间较长。

轨交2号线：从徐泾东到中山公园站换乘3、4号线约22分钟，到人民广场约30分钟。当然，自驾车业主可以选择沪渝高速来往市区。

目前来看，徐泾的商业配套主要依托虹桥火车站旁的虹桥天地和龙湖虹桥天街，可以满足人民的日常生活需求。

徐泾板块医疗设施也比较欠缺，仅有徐泾镇社区卫生医疗中心，等级也相对较低。医疗条件较好的长宁区中心医院距离这里也相对较远。不过徐泾后续还会规划建设国际医院。

值得一提的是,徐泾板块教育资源十分丰富，是上海市区内有名的教育名镇之一。徐泾幼儿园、徐泾中心小学、徐泾中学、德法学校都是市郊有名的学校。

以目前的价格来看，长宁区各个板块的房价已经较高，且新盘基本上已经“绝迹”，一部分改善型客户可能会选择徐泾的一手楼盘。

地铁17号线已经通车，未来虹桥商务区内必然有客群导入徐泾，这或许也将结束目前青浦区域人口导入慢的问题。

有专家分析称，定位为商务成长区的徐泾规划利好显著，发展潜力巨大，但是在虹桥核心商务区域发展未成熟的背景下，作为辐射区域的板块真正发展完善还需耐心等待。

随着虹桥商务区迎来了整体发展的黄金期，区域规划配套利好不断兑现，徐泾板块正在向改善型居住板块发力，或将成为虹桥商务区对应的高端居住板块。