主要观点总结
白鹅潭地区近期商业和产业发展迅速，多个重点项目正在推进，包括聚龙湾太古项目、广船项目等。文章介绍了这些项目的进展情况和未来规划，同时也提到了该地区面临的挑战，如产业导入、交通联通等。
关键观点总结
关键观点1: 白鹅潭地区商业和产业发展迅速
太古项目官宣命名，陆居路项目启动设计招标，广船项目引入JW万豪酒店和雅诗阁优选酒店，白鹅潭正加速商业和产业的发展。
关键观点2: 白鹅潭地区面临产业导入和交通联通的挑战
虽然新增企业以服务业为主，但先进制造、科创企业占比仍偏低；交通方面，虽然规划有多条地铁线路，但目前建设进度仍较慢，对外联通仍存在较大掣肘。
关键观点3: 白鹅潭地区未来展望
随着多个商业和产业的逐步落地和投入使用，白鹅潭地区将有望成为广州西部城市新极。但同时也需要全方位加速发展，包括产业、交通、地产等方面。
正文
最近这段时间，白鹅潭简直像开了挂一样！
先是聚龙湾太古项目官宣命名，随后保利陆居路项目启动设计招标，广船项目官宣全国首个雅诗阁优选酒店、JW万豪酒店将落地项目……
从产业进驻，到商业配套，再到房地产开发，白鹅潭正在加速兑现。
其实从周初太古项目官宣开始，很多人都发现白鹅潭规划开始慢慢具象化了。
3月5日，聚龙湾太古项目官宣正式命名为
【广州聚龙湾太古里】
，并同步曝光效果图。
它既有跟北京、成都太古里一样的开放式街区，又有和广州太古汇一样的盒子商业，并且还融入很多的岭南元素——河涌、古榕树与滨江景观……
尽管大家对于太古里落地白鹅潭早就心照不宣，但随着项目的正式官宣，并以这种特别的商业形态出现，还是让很多人狠狠地期待住了！
毕竟，除了太古汇，广州的重奢商业真的没什么拿得出手的。并且这种全新的商业形态，放眼全国恐怕再也找不到第二个。
而除了聚龙湾太古里，还有同在白鹅潭的华润万象城，加上头部的太古汇项目，广州的商业高端局总算有点样子了。
按照计划，从今年年底开始，广州聚龙湾太古里将陆续举办展览、大型活动、快闪店及其它精彩体验，提前激活片区商业氛围及连接社区。
参考成都太古里年均超2500万人次的客流量，该项目有望成为
广佛新消费地标
。
首先，
白鹅潭首家JW万豪酒店
要来，
雅诗阁优选酒店
也意向落地这里；
其次，
今年项目会落地更多配套
，比如船厂的改造——船台创享中心将会兑现；
也就是说，这个体量约125万㎡的综合体，正在逐步成型并投入使用。
巧合的是，也在同一天，年前保利刚刚拿下的
陆居路项目
也开始了设计招标。
毕竟距离拿地不过1个多月的时间，保利就展开了项目备案、地块基坑支护施工招标、项目设计招标工作，进展相当快。
按照规划，除了要建5栋超高层住宅以外，陆居路项目
还将建一所五星级酒店
。
而与其一路之隔，就是正在如火如荼建设中的
华润万象城项目
，计划今年底完工。
当商业配套建设与产业发展形成共振，白鹅潭这个沉寂多年的江岸板块，正逐步显现广州西部城市新极的雏形。
虽然白鹅潭的规划很美好，并且也在加速兑现落地，但这个被寄予厚望的商务区，也在经历从规划图纸到现实落地的“成长阵痛期”。
比如在产业导入上，2023年白鹅潭新增企业73%为服务业，但先进制造、科创企业占比仅8.5%，显然跟不上白鹅潭“智造服务走廊
”的宏伟规划
。
而商业上，也只有等太古里和万象城进来之后，才算慢慢撑起来了。
尽管区域内规划有多条地铁线路，但除了已开通的1号线和11号线和即将开通的10号线以外，22号线西延段建设进度仅
完成38%，佛山5号线仍未动工，28号线也还遥遥无期…
并且随着白鹅潭产业的落地和入住人口的增加，加上广佛通勤族早晚高峰涌入，运力压力也会越来越大。
所以白鹅潭需要的不仅是商业加速度，而是从产业到交通、地产全方位的加速发展。
