好地研究院：南京1-7月土地出让金已破千亿，谁在拿地？

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到7月13日为止，南京2017年共出让57宗地块，总出让面积3216636㎡/4825亩，总建筑面积801.82万㎡，总起价686.14亿元，总成交价1017.17亿元，楼面均价12686元/㎡，平均溢价率48.25%。

相比之下，

杭州出让56宗地块，总出让面积1808561㎡/2713亩，建筑面积4612982㎡，成交总价683.29亿元 ；

苏州出让52宗地块，总出让面积1846277㎡/2769亩，建筑面积3662672㎡，成交总价427.64亿元；

上海出让29宗地块，总出让面积1229732㎡/1845亩，建筑面积2215266㎡，成交总价390.74亿元。

其中，四座城市的涉宅用地出让情况的比较：

南京出让38宗，出让面积2632008㎡/3948亩，建筑面积6259088㎡，成交总价898.98亿元；

杭州出让33宗，总出让面积1315815㎡/1974亩，建筑面积3053469㎡，成交总价571.08亿元；

苏州出让29宗，总出让面积1574596㎡/2362亩，建筑面积3172701㎡，成交总价411.42亿元；

上海出让15宗，总出让面积807413㎡/1211亩，建筑面积1199648㎡，成交总价206.67亿元。

自南京6月初将摇号改为了投报保障房面积以来，共拍出12宗配建保障房的地块，配保总面积为189400㎡。

那么，2017年1-7月，有哪些房企在南京拿地，拿地情况如何呢？

（以下统计包含住宅、商住和商业用地）

 1、拿地宗数 

龙湖和中海均以3宗地块的成绩居于该排行榜前列。具体地，龙湖耗资60.1亿元，拿地总建面为78.08万㎡；中海耗资28.05亿元，拿地总建面为26.72万㎡。 

除华发、金地和五矿也都拿到了2宗地块之外，其余房企均只竞得1宗地块。造成该现象的主要原因在于：南京主城区范围内规定，一家房企在同一批出让地块内只能竞得1宗地块，同时限制子公司或马甲公司报名竞价。

 2、拿地金额 

招商豪掷98亿元夺得秦淮区中华门外中山南路以西地块，居于第一位；其次是华发，89亿拿下两宗地块；第三名是金茂，以73.4亿元竞得的建邺区河西南部鱼嘴地块。

 3、建筑面积 

金茂以建筑面积86.36万㎡位居第一；其次是竞得3宗地块的龙湖，总建筑面积78.08万㎡；第三是竞得2宗地块的华发，可建面积64.67万㎡。

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