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容积率1.05、起价18800元/㎡，吴江太湖新城宅地周三（12.11）开拍

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-12-10 18:33

正文

好地网12月10日讯（研究员周吉羊） 明天，苏州吴江区将出让1宗宅地，咫尺太湖，容积率1.05，面积10.3亩，起价1.4亿元。

截至目前已产生1轮竞价，当前报价13611万元，折合楼面价18800元/㎡。

地块指标

地块位于吴东太湖度假区（太湖新城）秋枫街东侧、规二路北侧，紧邻地铁4号线流虹路站。

周边有鲈乡实验小学、松陵一中等众多教育资源；商业配套方面有龙湖天街（规划）、新城吾悦广场、华润万象汇、爱情海购物公园等。

西侧1.5公里即是太湖，东侧和南侧毗邻生态水系，景观资源十分优质。

地块位置图

地块紧邻绿城桃源里，规划合院和叠加产品，建面约195-660㎡，在售均价超5万/㎡，总价约1000-3000万/套。

本案容积率1.05，建筑限高18米，资源属性与桃源里接近，未来将打造成板块内又一顶级低密豪宅。

值得一提的是，桃源里项目由苏河管理&吴江城建于2023年12月摘牌，成交价14.5亿，楼面价18800元/㎡与本案起价持平。

而本案能否进一步产生溢价，创新吴江区楼面价新高，好地网将持续关注。

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编辑∣周吉羊

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