12.5苏州土拍：象屿落下年内第三子，联合恒泰摘牌月亮湾地块

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-12-05 20:09

正文

好地网12月5日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州出让2宗地块，总成交金额19.9亿元。

象屿落子园区，联合苏州恒泰以总价15.4亿、楼面价28000元/㎡拿下月亮湾Z32地块，项目咫尺独墅湖，容积率1.6，未来可打造高端洋房社区。

这是今年来象屿在市区拿下的第三宗地块，此前曾布局相城黄桥、吴江太湖新城。

旭辉管理&漕湖置地以总价4.5亿、楼面价6465元/㎡竞得相城区澄阳1宗商住地，紧邻7号线，规划公寓式住宅（70年产权）、商业、酒店、办公等多元业态。

成交详情

地块分布图

附：地块解读

工业园区星湖街西、创苑路南Z32号地块（得主：象屿&苏州恒泰）

江苏象屿房地产开发有限公司&苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司（象屿&苏州恒泰）以154297万元竞得园区月亮湾Z32地块，楼面价28000元/㎡。

用地面积34441.11㎡，容积率1.6，建筑面积55105.78㎡。

地块位于月亮湾板块，往西300米可达独墅湖畔，北侧一路之隔为星湖天地商圈，往南咫尺可达独墅湖学校、独墅湖邻里中心和月墅公园，东侧1公里为苏州大学附属第四医院。

紧邻地铁2号线月亮湾站，1站可换乘8号线；周边交通主干道环伺，北侧创苑路连接独墅湖隧道，可快速直达吴中核心区。

地块位置图

相城区澄阳街道相六路南、澄阳路西Z33号地块（得主：旭辉管理&漕湖置地）

旭辉管理集团有限公司&苏州市君塘建设发展有限公司（旭辉管理&漕湖置地）以45182万元竞得相城区澄阳Z33地块，楼面价6465元/㎡。

用地面积27953㎡，容积率2.5，建筑面积69882.5㎡。

地块要求：

1、住宅部分仅可设置公寓式住宅，总计容建筑面积≤37000㎡，最小分割单元≥45㎡。

2、商服部分仅可设置零售（B11）、餐饮（B13）、旅馆（B14）、商务（B2），不得设置批发市场（B12）。其中，零售（B11）、餐饮（B13）部分总计容建筑面积≤23000㎡，地下建筑面积≤5000㎡，剩余部分仅可设置酒店、办公。

地块紧邻春申湖路、相城大道等交通主干道，紧邻在建中的7号线春申湖东路站，串联起高铁新城、湖西CBD、吴江等区域。

周边有相城实验小学、苏大第二实验学校等教育资源以及苏州环球港、方圆里商业广场、美京广场、龙湖相城天街、天虹广场等商业配套。

地块位置图

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编辑∣周吉羊

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