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【无锡五批次】鸿地溢价摘得小娄巷旁低密地块，楼面价23307元/㎡创新高

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-12-04 18:09

正文

核心提要：

1、鸿地拿下小娄巷旁低密地块，23307元/㎡创楼面价新高

2、金陵建工摘牌锡北镇定销房地块，溢价率18.49%

3、地方平台公司底价竞得12宗

好地网12月4日讯（研究员周吉羊） 今天，无锡五批次14宗地块完成出让，总金额84.7元，平均楼面价10216元/㎡，平均溢价率0.9%。

2宗溢价成交，分别为鸿地溢价8.47%竞得下小娄巷旁低密地块，楼面价23307元/㎡创新高；金陵建工溢价18.49%拿下锡北镇定销房地块。

12宗底价成交，其中不乏惠山新城、河埒口、太科城等核心板块一众优质项目，未来将打造二级高品质住区。

成交详情

地块分布图

1、鸿地拿下小娄巷旁低密地块，23307元/㎡创楼面价新高

经过15轮竞价，鸿地从3家房企的争夺中突出重围，以总价4.4亿、溢价率8.47%竞得小娄巷旁低密地块，楼面价23307元/㎡刷新无锡地价纪录。

作为无锡一家本土民企，鸿地早期曾开发过品园、乐园、雍山府等，其于2023年9月竞得威孚二期地块，打造了迎龙观月项目。

本宗地块位于龟背城核心，北侧紧邻具有“江南书厢、无锡才巷”美誉的小娄巷历史文化街区，面积1.85万方，容积率仅1.01，将打造纯院墅产品，极具稀缺价值。

地块航拍图

周边三条轨交环绕，包括已通车的1、2号线和在建的6号线，可直达全市各地，无缝对接太湖新城、奥体、市民中心、万象城等核心商圈。

公办一梯队中的知名学府崇宁路小学、连元街小学和东林中学，以及全市公认的民办优秀学校大桥实验学校和金桥双语学校加持，多元化教育资源在此齐聚。

医疗方面，无锡第二人民医院、妇幼保健院、儿童口腔医院等环伺。恒隆广场、大东方百货、八佰伴、苏宁广场等顶级商圈林立，尽享繁华生活体验。

地块配套图

2、金陵建工摘牌锡北镇定销房地块，溢价率18.49%

徐州金丰房产（金陵建工）以2.7竞得锡山区锡北镇1宗定销房地块，楼面价3728元/㎡，溢价率18.49%。

根据出让要求，定销商品房的销售均价为毛坯10605元/㎡。

地块位于锡北卫生院南、八十农贸市场北，周边镇域配套齐全、生活氛围成熟。

地块位置图

3、地方平台公司底价竞得12宗

其余12宗全部底价成交，由地方平台公司拿下。

惠山区成交4宗，总金额19.2亿，包括舜景置业竞得钱桥百乐DE地块，惠科置业拿下惠山新城高力地块（2宗），宸瑞置业竞得长安中心幼儿园南侧定销房地块。

滨湖区成交3宗，总金额18.6亿，位于河埒口、山水城以及马山，由城瑞建设、长广建设和太湖城建分食。

新吴区成交3宗，总金额34.5亿。其中，新发集团摘得太科城海力士医院北侧地块，高新区文商旅包揽鸿山的鸿声卫生服务中心西侧地块以及凤鸣山庄东地块。

锡山区另外2宗则由和居投资和宛湖投资拿下，总金额9.6亿。

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编辑∣周吉羊

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