20家银行停止房贷，还买得起房吗？

数据显示，全国533家银行中：

提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%；

104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行；

共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；

244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。

还有几家银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。

楼市调控的层层升级对于抑制房地产泡沫、稳定房贷市场有着直接的催化作用。通过综合因素的考虑，严控房贷增量是大势所趋。

就银行目前这样的举措来看，一方面是贯彻落实相关调控政策精神，规范房贷市场秩序，确保房贷市场的稳健发展。

另一方面，受利率市场化深入以及金融去杠杆的政策影响，银行资金成本不断上升，面临成本和风控的双重压力，使得银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用做出新规划。

出于资金成本和机会成本的考虑，即便没有楼市调控政策的要求，在市场机制的作用下，房贷利率也具有上行冲动，这体现了企业需求端回暖的格局。在资金面趋紧、资金成本上升的情况下，房地产按揭贷款对银行的吸引力进一步降低，预计未来按揭贷款占新增贷款比重将下降，利率中枢将上行。

从眼下各地的“限贷”政策来看，无论是提高房贷首付、还是收紧房贷利率折扣，都是在需求端“降杠杆”，封死“炒房获利”的通道，进一步挤出投机、投资性需求。

不过另一方面，随着首套房利率优惠的缩水，对自住需求的购房者来说，也意味着购买成本在上升，从而增加部分刚需房买主的压力。

小编个人建议，接下来的楼市调控措施应朝着更加精细化的方向发展，要多维度满足对接市场的多元化需求。政策有力度，更要有温度，要多多考虑刚需自住型人群，毕竟在中国房子承载的不仅仅是居住问题，更是家的象征。