上海房价终于“触底”，什么样的小区能跑赢大盘？1100+各区热点小区价格速看

9.29新政的效力仍在释放，11月上海的楼市又加了“两把火”：

契税降低，取消普宅标准。

市场氛围在逐步回暖，‍‍‍‍‍‍‍很多人都在说： 上海楼市要止跌回稳了。

真实的情况到底怎样呢？ 典型小区跌了多少？ 上海的房价有没有触底？ 不同区域/板块/产品类型间，又有怎样的分化？……

在此之前，欢迎大家来一波投票！

单看个别小区和房源的成交，无法感知全部。

我们得推开“窗”，去看看典型二手房的价格走势。

（小区基价算法为我司10多年积累迭代专利级成果，具体可查询一房一万二手房小程序，有疑问请留言或私信，转载请注明出处。）

为此，我找来了 1100+ 个热点小区，对比高点时期（2023年5月）的价格涨跌幅， 热点小区选取标准为 2024年1-10月各板块成交量top小区 。

先说结论：

1 .房价下行压力仍在，但跌幅收窄，后续还要看量能否稳住；

2.5-8-10环线价格体系已经打破，上海房价朝着多极化进发。