该文章主要报道了2025年春节期间广州的旅游和房地产市场的热闹景象。广州成为热门旅游目的地，同时楼市也取得了开门红。文章还特别提到了番禺楼市的两个新项目以及广州各区在城中村改造、土地收储等方面的具体措施。文章预测小阳春将至，房地产市场客户量逐渐增加。
春节假期广州接待游客1634万人次，同比增长5.1%，文旅消费总额160.1亿元，位居春节热门旅游目的地前三。
番禺广场项目和龙湖新光快速东侧项目率先推出新户型图和规划方案，绿城玉海棠项目具有优越的交通和商业配套。
广州各区出台具体举措推进城中村改造、土地收储等，小阳春将至，预计房地产市场客户量将逐渐增加。
2025年乙巳蛇年，我们迎来首个世界“非遗版”春节。
全国各地都在庆祝春节，广州也不例外，而且今年广州的春节大热，到处都有“一亿人”。
据统计，
春节假期广州接待游客1634万人次，同比增长5.1%，
实现文旅消费总额160.1亿元，同比增长42.9%，
位居春节热门旅游目的地前三。
图源@广州市文化广电旅游局
据克而瑞统计，今年春节认购量
与2024年春节月相比同增72%
，市场热度主要集中在市中心区。
图源@克而瑞
一是，番禺广场项目（即绿城玉海棠）放出最新户型图；
在三月小阳春来临之前，绿城、龙湖首先抢跑广州楼市开门红。
上面的副标题是对
绿城玉海棠
未来景象的描写。
绿城玉海棠
紧邻番禺广场地铁站，距离仅约50米，且汇聚了3号线、18号线、22号线三条重要地铁线路，成为连接珠江新城、琶洲等核心区域的交通枢纽，交通优势显著。
不仅如此，项目还坐拥番禺广场片区的成熟配套，同时其左右两侧还分别规划有永隆综合体和番禺广场TOD用地。
项目对口市桥东兴小学，纳入德兴小学教育集团管理。
（具体以当地教育部门公布为准）
番禺广场TOD效果图
项目的交通、教育、商业配套已经够
绿城玉海棠
写一串足够长的宣传广告语，但从户型上看，依然惊艳。
产品以改善四房为主，面积涵盖105㎡、118㎡、138㎡，使用率超过110%。所有户型均为南向四空间、主卧270°飘窗。
采用南北通透的设计布局，全房带花池飘窗，空间宽敞，主卧可设衣帽间，实际面积近120㎡。入户处还精心设计了入户花园，为居家生活增添了一抹自然与雅致。
118㎡A户型
，采用南北对流设计，配备独立玄关，可视为105㎡户型的升级版，空间更为宽敞，且拥有双阳台设计，实用性更强。
118㎡B户型，
在房间布局上，主卧与次卧巧妙地分布在客厅的左右两侧。
两个客卧与主卧均配备270°飘窗，
这样的设计优化了空间结构。
约
70㎡的LDKB+X一体化方厅，将客厅、餐厅、厨房和阳台等多个空间巧妙地融合在一起，
形成了一个开阔通透的公共活动区域。
南北对流双阳台设计更是锦上添花，为居住者营造了一个舒适宜居的环境。
目前项目价格未出，但这么优质的地段，在户型不错的情况下，项目值得期待。
洛浦街新光快速东侧
地块意义重大，打破了洛溪岛近20年无宅地供应的“魔咒”。
蛇年首个工作日，广州市规划和自然资源局公示了
番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块项目
方案。
根据公示，项目采用围合式布局，规划建造
5栋32F高层住宅
。配置
1所9班幼儿园、托儿所
等配套。
2024年12月5日，南通亚伦以总价12.3亿元竞得该地块，扣除配建后，实际楼面价约1.58万/㎡。后续将引入龙湖合作开发。
项目总用地面积4.5万㎡，可建设面积3.3万㎡，容积率2.5，计容总建筑面积8.4万㎡，建筑密度24.32%。
关于这个项目的优势，楼主归纳为四点。
一是无敌景观。
洛溪岛作为江心之岛，拥有得天独厚的景观优势。此地块紧邻三支香水道，高层住宅的居民可以尽情眺望江景，享受无敌视野。
二是交通便捷。
该地块距离地铁18号线沙溪站仅约700米，步行仅需几分钟即可抵达，乘坐3站地铁便能快速到达冼村；距离稍远的地铁3号线厦滘站约1.2公里，乘坐4站地铁即可轻松抵达广州塔。
三是教育资源。
地块配建1所9班幼儿园；距离该地块约1.5公里的沙滘中学，有望被纳入广东仲元中学教育集团，成为省一级名校的成员校
。
四是商业配套。
地块毗邻的丽江明珠酒店（番禺白宫）正处于拆除阶段，未来这里将焕然一新，变身为一座规模宏大的10万㎡非标商业体——容屿・ISLEMo（南方艺文岛岸）。
容屿·ISLEMo效果图
目前，洛溪岛一手楼盘稀缺，尽管岛尖东西两侧有星河湾半岛和南天名苑等新盘在售，但高昂的价格使得许多购房者望而却步。
该地块的出现有望填补岛内刚需及改善型住宅的市场空白，为购房者提供更多样化的选择。
展望2025年，广州高质量发展大会重点推进城中村改造、土地收储、城市焕新，广州各区亦出台务实有效的具体措施。
越秀区
提速广州站及瑶台城中村改造；
