久疏问候。关于限竟房，早前我在《
同志，政府帮你把房价按住了
》里面有过介绍。这回为大家跟进更新一下儿最新情况。
现在市面儿上的限竟房主流在2020年交房，还有一个五年限售，所以本篇文章比较适合喜欢新房的朋友，投资不作建议。
说下儿市场情况。诸多限竟房中比较好的瑞悦府，卖的不错，这也在众人意料之中；未来八号线南段始发站的瀛海府首期日光；
令很多人想不到的是房山周口店的万科七橡墅，竟然也日光了，一说周口店大家可能都会想到发现北京猿人的地方，200多万能买一套北京房，太刚需了实在是。
别的开盘的就一般了，房山和大兴的个别楼盘都已主动降价。
下面我们就来展开讲一讲。
为给大家带来更多信息，本文要严重感谢：
网易地产 的公众号：
严肃买房报告
（微信号yansumaifang）
提供的信息与八卦支持
目前上市或即将上市的限竟房有：
朝阳&顺义
瑞悦府
、
禧瑞春秋
、北京院子二期；
祥云赋
海淀
翡翠云图 山屿湖 翠湖科技园
丰台
国风长安
、
九龙仓西局
、
佑安府
洺悦苑 金融街融府 翡翠西湖
石景山
翡翠山晓 五里春秋 西府海棠
昌平
华润理想国
、
和悦华玺 中海丽春湖墅
大兴
金地悦风华 金悦府 颐璟万和
、
中海云筑
瀛海府 熙悦林语 万和斐丽 和悦华锦 禧瑞天著
房山
中海京西里 金樾和著 旭辉城 万科七橡墅
门头沟
华萃西山
点击上面的楼盘名，可以直接看到
严肃买房报告
对小区的测评与跟踪。
接下来我按个人看法，给大家过一下儿这些盘：
朝阳&顺义
话可能直白一点儿，这图里就瑞悦府可以。
右上角那个55583的是祥云赋，顺义了，90平米500万，正好比瑞悦府便宜100万。
禧瑞春秋个人不建议，为什么，文末有，还请诸君继续阅览。
海淀
翠湖科技园三块儿地都在地铁16号线稻香湖站往南，确实是比较远一点，亮甲店村那个离中国互联网中心——后厂村，还稍微近点。
海淀受关注最多的就是四道口地块了，因为毕竟在三环里，售价8.5-8.9万，开发商自持36%。南边儿三环里的还有佑安府永定府这俩府字辈儿的，北边儿就这一个。
房源不多，更多的消息还得再等等。
丰台
丰台的限竟房就比较多了。
一度传言要转共有产权的佑安府估计也是公关下来了，这盘真要转共了那就太惨了。90平的户型很一般很一般。适合有环线情节的人。
洺悦苑比较有意思，一度传言开发商电建内部自己抢房都抢不过来，但开盘后还是有剩余，绑定仓储。南四环四号线公益西桥站，6万2一平，确实是比旁边的二手城南嘉园和星河苑等二手要便宜。主要吧，还是南四环那个环境比较南四环，有去过那边的朋友估计能有所感受。
石景山的三个：翡翠山晓、五里春秋、西府海棠，看点就是低总价三四百万买城六区吧。左下角两个门头沟地块，据说目前唯一的配套是寺庙……
昌平北七家这俩相信北边的朋友比较关心。
很不好意思我这人脸皮比较薄，早前一次写过广外某小区不稳，然后被几个业主喷了。后来我就学乖了，说话尽量委婉。比如说，一个地方啥也没有，我就说“需要耐心、长期持有、相信价值、共同成长blabla……”
北七家这一片的卖点是未来科技城。未来科技城吧，发展还要看将来昌平区吸引企业进驻如何，“需要耐心、长期持有、相信昌平”。
大兴限竟房主要集中在亦庄和四号线沿线两块儿。庞各庄还有一个中海云筑，那个说实话确实比较远，还自己降价了……
瀛海府是这边最好的，说实话我当时对这个兴趣比别的都大。然后想了一下，觉得还是不如生天，差距主要就在于，大兴线连接的是西城金融街，八号线连接的有……磁器口儿豆汁儿吗？
万和斐丽户型不如隔壁瀛海府，在那等着买不到瀛海府的客户来临幸。禧瑞天著自己就已经先降价了。
