近日，南京地铁官方又发布了南京在建地铁最新动态，引发南京人民又一轮兴奋。
常说“地铁一响，黄金万两”。一个区域因一条地铁带来飞速发展的例子也比比皆是，对于板桥人民呼唤地铁，麒麟呼唤有轨电车的心声也很能理解。今天，小编沿着南京S8号线实探了大热的江北新区。
此次江北踩盘，为何选择S8号线沿线呢？
人流上：S8号线是南京地铁第一条全线位于长江以北的线路，于2014年8月通车，途径桥北、大厂、六合。据统计，截止今年上半年，S8号线日均客流动辄过10万人次，是南京目前最“挤”的地铁线之一。
规划上：2017年5月，江北新区规划进行调整，将大厂、葛塘、长芦划入新区直管区，这一次大厂看来真的要翻身了。
配套上：曾经配套是江北的软肋，缺乏大型商场，近两年越来越多的大型商场入驻江北。就在今年7月份，龙湖地产拿下六合G16商住混合用地，龙湖天街进驻六合。如今在S8号线周边有桥北商圈、六合商圈2大商圈，单一局面被打破。
而正在崛起的大厂，目前有兴地美利广场，这也是该区域唯一大型商业综合体，将破局“大厂无商业”的“死穴”，大厂人也迎来本土的“新街口”了！
房价上：有消息称，大厂一纯新盘放风要卖2万/㎡，目前周边新房价格大概1.2万/㎡。实际上，大厂二手房不少已经占到2万以上。据了解，S8号线沿线地铁盘整体价格在10000-16000元/㎡（包括公寓产品），是南京地铁盘的谷底价。
在江北新区规划利好的助推下，不少购房者和投资客还是看好S8号线沿线楼盘的前景。
S8大部分路段都在六合大厂，其中葛塘街道、长芦街道等都位列南京市主体功能区实施规划中的重点开发区域。
在对江北直管区的三大板块最新规划中，大厂定位是江北副城环境友好宜居城区，并要打造葛塘新城服务中心。
从葛塘站2号口出站，就是兴地美利广场这一地标性建筑。众所周知，大厂是南京工业中心，目前缺乏一个引领未来消费方式的大型商业综合体项目，整个区域商业模式也亟需提档升级。
美利广场一经面市就以超大体量树立了江北新区的商业标杆。
三、江北最火商铺来了！总价150万起买江北投资回报最好的双地铁盘
据我们得到的最新消息，位于葛塘新城的美利广场目前在售商业体一层商铺，最低总价只要150万起，无缝对接S8号线与规划中的11号线。
凭借着“新江北CBD+低总价”，美利广场这批商铺就已经吸引了大批买房人关注。据开发商透露，商铺还未发售，就有很多买房人在咨询，其中包括前期买了美利公寓的业主们。一口气拿下2-4套商铺的客户也不是少数，目前仅剩一层少量商铺在售。不得不感慨：土豪真多。
为何美利广场能打动买房人，成为江北目前销售火热的项目呢？经过实地踩盘，发现项目七大卖点：
1、交通通达性：项目位于葛塘街道，无缝对接S8号线与规划中的11号线，可以说是真正意义上的双地铁交汇，30分钟直达市区。
2、江北新区大厂区域首席城市综合体项目：项目商业建筑面积约16万㎡，由一座7万㎡局部五层的、1条120m长的双首层商业步行街、1栋精装小公寓、1栋精品酒店和1栋100m高的写字楼集合而成，地下并配有近10000㎡大型主力超市和1000多个机动停车位，打造新江北CBD。
3、30%品牌为首次入驻大厂区域：区域内唯一带3Dmax的华纳国际影城、区域内唯一带恒温泳池的金吉鸟健身房、南京首家华润苏果升级版旗舰店等众多品牌都已进驻，直接引领区域消费方式前沿。
区域内唯一带3Dmax的华纳国际影城
金吉鸟健身房将于9月15日正式开业运营
4、消费潜力大：大厂周边常年稳定居住30多万市民，加上周边大学生消费群体，辐射方圆3公里核心区范围。此外，得益于政府重点发展区域，人口流入未来只会越来越大。
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5、停车位超1000个，直逼大厂商业体停车位的总和：兴地集团不惜斥巨资，开挖三层地下车库，机动停车位超1000个。
6、大树底下好乘凉：该商场由江苏兴地集团出资、南京棠悦商业管理有限公司统一招商、管理、运营，类似于市区的水游城、虹悦城，是大厂区域唯一的大型商业综合体，开发商自持比例达70%。
7、优惠力度空前，开发商开出4重优惠：为了让买房人放心，开发商将会和买房人签十年托管协议，保证购买者稳健回报率，每年返租金点分别是6、6、6、7、7、7、8、8、8、8。此外，参与孟教授团购，现场还将享受到独家团购优惠。
凭借着江北新区的腾飞，大厂区域也正处飞速上升期，现在总价150多万就能买到江北投资回报最好的双地铁盘，机会难得。
本周六下午2点半，我们的买家讲坛将沿着S8号线，带大家走进大厂葛塘新城，探讨大厂未来发展趋势及轨道物业投资前景，报名正在进行中，还可以享受到独家团购优惠。感兴趣的朋友可以直接联系钱先生15850585269。
