凤凰房产上海站此前就已针对虹桥商务区和周边区域的现状进行深度分析,总结出未来设立“虹桥新区”可能会有以下5种方案,同时也是目前为止最靠谱的设区方案,你觉得哪种方案最为靠谱呢?
方案一 长宁区扩容
此种方案是将现有的86平方公里加上长宁区全境,优点是所涉及范围小,便于执行。而长宁区的内环区域开发已基本成型,未来主要着力点就是大力配合虹桥商务区的发展。
方案二 长宁区+北闵行
在方案一的基础上再加上闵行区的“大虹桥功能服务区”部分,根据闵行区的十三五规划,未来闵行区将共分成“大虹桥”+“大紫竹”+“大浦江”三大功能区发展战略,将闵行“大虹桥现代服务区”划入虹桥新区也是顺理成章。
方案三 长宁区+闵行区浦西部分
方案三则是在方案二的基础上将扩围区域覆盖至闵行浦西区域,闵行浦东部分则直接划归浦东新区。此种方案最大特点就是闵行区撤销,直接由虹桥新区替代。
方案四 长宁区+青浦区
青浦区作为受益虹桥商务区规划最直接的区域,直接并入虹桥新区无异于锦上添花,未来青浦区的发展能够更完全地吸收虹桥规划所带来的发展红利,而虹桥新区的面积也将达到上海两会上所提及的扩围8-10倍!
方案五 青浦区+闵行区+松江区
方案五则是虹桥新区一统沪西,行政区域面积将达到1400平方公里以上,正式成为与“大浦东”隔江相望的巨无霸!而上海也将最终形成“中心区”+“大浦东”+“大虹桥”三分的整体格局。
以上5种方案是凤凰房产认为最为靠谱且易于执行的方案,至于网上流传的各种版本大多为开发商的自我炒作。纵观近几年来上海行政区划的变迁,大多是以整个行政区域直接合并为主,不大会将一个行政区划进行多次分割,这样涉及面太多并不利于区域统一规划发展。
至于“虹桥新区”未来是否能够一统浦西成为足以媲美“大浦东”的巨无霸,抑或是对现有虹桥商务区进行微调仅仅立足于沪西成为上海第三世界,无论是何种情况,对于浦西整体城市的发展格局和房地产的未来走势都将是一次全新的发展机遇。