这应该是近几年最厉害的地库创新

‍ 这是位于 武汉核心城区，与长江直线距离300米

并且是武汉内环唯一在售的一线滨江项目

但即使是如此优越、稀缺的资源之下

江景、地段，竟然 都 不是 它最大的卖点

这是华润置地首次在武汉核心地段，开展的一场关于滨江 社区公共空间 的 系统性规划创新

一个 凌驾 于地段之上 的超级滨江社区即将呈现在眼前

别眨眼，今天的5分钟内容，绝对无比震撼

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「5分钟细节」第三十七期

「华润置地 ·长江天际 」

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关于社区公共空间，或许脑子里第一浮现的是：架空层

随便在网上一搜就会出现不少架空层做的如何卷，如何好的案例

但说真的其实关于架空层的创新，这些年各大开发商都做了不少

再说创新，也都是锦上添花罢了

而这一次的社区公共空间创新，我们来讲点不一样的

先来看一张实景图：

皎白的地面搭配室内流动瀑布，与完美的曲线形成一个极具气场的艺术空间

是不是以 为是某某艺术馆或者是超高挑空的架空层？

其实都不是

这竟然是 地库负二层 的实景空间

一个贯穿地面与地下的四层叠水中庭，彻彻底底地消除了地下与户外的边界

温暖的阳光，新鲜的空气与茂盛绿意一起涌入地下空间

让地库成为了社区的 「第二地面」

从规划端开始整体布局，围绕着无数企业都会忽略的 地库空间 展开

这就是华润置地全面落地 生机之环 体系的实景呈现

从人行、车行、自然、活动与服务五个维度入手

用一条地库主车道，环绕着叠水中庭，作为生机之环体系的骨架

将地上地下社区 所有功能 全部串联 ， 全面提升地库体验，并且赋予了地库空间更多身份

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因此对于以往的地库空间我们能想到什么

环境封闭昏暗，尾气味道重，还是 人行不安全？ 仔细想想大多数都是问题

都说从一个项目的地下车库，可以看出开发商的水准和用心

这句话在长江天际得到了充分的证明

因为在汽车进入坡道的那一刻起， 华润置地 就十分用心地开始针对所有问题来做创新提升

所以我们能看到，在坡道内的传统墙面被大面落地玻璃代替

阳光伴随着汽车 一起 进入地库，在这样的自然光线下，开车的心情也会在此刻变得很美好

等到了负一层地下大堂前 ，华润置地更是大胆地直接去掉了任何封闭墙面

玻璃栏杆完完全全地代替了墙体， 地下大堂与对面四层楼高的玻璃幕墙相互呼应

在这里，可以真正体会到室内室外、自然景观都 无界交融 的感觉

在打破地面与地下的边界后， 华润置地做的第二件事就是把地面功能全部 “镜像” 到了地下

以前在地面能做什么、玩什么

现在在地下也能做、能玩，甚至更好

因此华润置地首先将地面的 交通系统 “镜像”

在社区中呈现的便是，社区地库负二层能够做到直接 与 城市交通 接驳

这也得益于武汉政府 斥资约45亿在武昌核心区建造超级 地下环 路

当业主开车穿过长江 公铁隧道 进入沿江地下环路，不用在地面绕行就能 直接到达社区地库负二层

绝对的位置优势让长江天际把地下交通体系发挥到极致

也许会有人担心与市政交通直接相连的社区怎么获得隐私保证

长江天际也充分考虑到了这一点

因此在社区与环路相接处的负二层，被贴心地设置了出入口闸机，保证社区的私密性与业主的安全

一个便捷、安全、“镜像化”的地下交通系统

让 社区与城市的连通不再只是单一的地面大门

拥有 三级站台落客系统 的负二层中央车站，在落客区华润置地贴心设置了休息室

让驾驶员或业主在等车、等人时都能有舒适的休息空间

地下负一层还设置了万物仓，可以用来 存储业主平时不使用或占据室内空间的物品

比如滑雪板，高尔夫球杆，这种日常不用但是却非常占地方的用具

当你想要和好友临时决定去玩，这些平时存储在万物仓的 用 具

可以被更快，更便捷地从地库放到车上，开启轻松旅程

把住宅功能外延到地库上， 人 的体验 在过去只属于车的地库空间中被无限放大

所以你还能看到，在地下环形主车道设置的人行漫步环线

地下大堂前配置的多样植物的绿植盒子，丰富地库空间

因此冬冷夏热时，地库也可以作为一个活动空间来聊天散步、带娃遛狗

这些都是在以往的地库中，我们从未设想过的生活场景

随着地下空间的服务体验升级，华润置地继续将地面的 活动空间 “镜像化”

一个 约 10米 高 的两层通高社区地下第一运动会所围绕着主车道展开

在这里，上午可以约三五好友一起打个激烈的篮球比赛，下午就能欣赏一场小型音乐会

截然不同的生活方式能够在同一天完全做到

那是因为球架，球筐都是赛事级的运动设施，并且做到可移动

运动会所内设置的音响设备也让会所空间增添更多功能

在规划前期多想一步，就能让空间在后期使用时多一个新功能

这就是长江天际的巧妙之处

除了大众广为人知的篮球运动，会所旁还惊喜地设置了一个壁球运动馆

作为一项小众绅士运动，壁球可以说是常春藤盟校后的精英竞技场

壁球馆的存在也让业主可选择的运动种类更加丰富，充分考虑到了不同兴趣爱好业主的不同需求

这些空间作为 生机之环的 月岛、光岛，与主岛一同形成人行服务枢纽向外 散发延伸

每一个分开的“岛”都可以做到将业主的情绪价值拉满，提高业主生活水准

当这些“岛”组合在一起时，这种生活水准就从业主上升到了空间

让地库不再只是具备简单的归家功能，而是成为一个 “ 立体，绿色，多元 ”的集成空间

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这么多颠覆社区地库功能的创新升级，本质上都是为了整个社区更好的发展

其他社区地上功能，也像 灵动岛 一样围绕这个环形车库被层层放置

在单元大堂的正上方是社区的第二会所，商务会所

地下运动会所，地上商务会所，这是在武汉社区中也罕见的双会所体系

在商务会所内，一层主打的是休闲功能

所以在一层你能看到 奢华酒店标配的恒温度假泳池

大面落地玻璃让泳池与 自然无界 ，每一刻都能尽情享受游泳的乐趣

还有室内高尔夫，健身房，以及专门为女性业主贴心周到地设置的瑜伽室

会所二层则是商务宴请，私宴厅内还设置了可开敞的风景露台

让这里不止可以承接奢享宁静的高端私宴，更能体会露天派对的惬意共鸣

并且社区二层还打造了约600㎡独具特色的空中公园，作为地上自然活动空间

公园内被划分出了下沉休憩区，萌宠社交，林荫书冠，露台花园等等不同空间

不同的活动场景 在楼层间流动延伸

因此即使到了潮湿的梅雨季节，也会有更多的互动社交在这里惊喜的发生

不论是地上还是地下，生机之环体系带来的生活场景、功能资源之所以能完美实现，与前端规划离不开关系

微微偏转角度呈现出 广角三芒星式 布局的建筑，围绕着 这个“环”聚向中庭空间

创新的规划，让每个居住者都均好地享受到社区所带来的便利与服务

并且做到每一户都能够享受到一线的江景资源

这样的创新实现首先所面临的就是施工难题

在长江天际，我们可以看到华润置地对于工艺和选材的一场完美处理

四层叠水中庭挑檐采用 全悬挑 的手法完成，先打造出负二层和二层的顶板，再将负一层与一层穿插其中

整个过程没有运用核心柱，而是直接嵌入中间层的悬挑

这样的悬挑也运用到了户型中

在室内弧形转角设计的观景落地玻璃前，没有见到一根柱子