萝岗二手房价突破3万+！刚需 往东再走30公里吧

　　值得一说的是，萝岗二手房价触摸3字头，一手更是惊人。房产君了解到，随着六号线二期的开通，沿线多盘价格飙升，如香雪站附近的保利罗兰国际，均价在3.3-3.6万/平间，但部分楼栋的大户型单位，价格已直逼4万/平。

二手成交上涨

　　回到二手话题，二手房价上去了，成交量同步也在上涨。

　　2013年崛起的萝岗板块 ，越来越多的一手房源转二手房源，证满两年的房源不断增加；再加上市区房价高企，六号线二期的开通使大部分购买力有限的刚需买家转移这里。

　　也因此，黄埔区住宅市场整体抬升一个阶梯，这两年二手网签套数从原来1000套的水平增至2500套的水平，增幅达150%；同时，环比涨幅持续高于全市涨幅。

中介看好市场，活跃楼盘快速布局地铺 

　　市场前景好，中介纷纷进场。据广州中原研究发展部监测，2017上半年，萝岗新开设11间中介地铺，总量达19间，约为2015年的6倍。

　　新开设的地铺主要集中于保利林语、奥园春晓、科城山庄、万科东荟城、中海誉城等近两年转二手房源的大型楼盘。

　　对此，广州中原研究发展部分析，前两年集中开发建设的萝岗，今年将会是其向二手房源过渡的主要节点。

萝岗未来常住人口规模破百万，有你么？

　　萝岗二手成交量价齐涨，离不开交通、产业的发展，人口的大量流入。

　　据广州地铁官方数据显示，六号线二期正式运营的第三天，即去年最后一天，六号线二期运客10.4万人次。随着萝岗新交楼项目的增加，未来六号线二期日均客流量有望突破节假日10万人次的峰值。

　　而根据规划，2016年萝岗预期常住人口达到60万，2020年更将达到100万。

　　说到这里，想必很多刚需客感慨，萝岗的一二手房价早已“不刚需”了，还能否成为那百万人之一，且须期待。当然，如果实在没有办法，刚需客们，再往东走30公里，还是有机会的。