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奥克兰华人房东被公布详细地址！@所有人避雷

新西兰生活快讯 · 公众号 · · 2025-02-18 07:29

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最近，奥克兰华人房东Lingzhi Yuan和Leiyang Shen收到了法庭一项十分罕见的警告。

裁判官的原话是：“ 我决定公布他们的出租屋地址，以警告不要继续出租这些违法房产 。”

污水外溢，厕所瘫痪

事件要从2023年12月开始说起。

当时，一个四口之家以每周$330纽币的价格，租下了位于奥克兰Albany Heights地区，地址是 310 Dairy Flat Highway 的一套改建房里。

这便是华人房东Lingzhi Yuan和Leiyang Shen名下的三套出租物业之一——两套是由老旧农舍分割出来的，一套是由农场棚屋改建。

然而租客仅仅住了4个月，生活就陷入了噩梦。

2024年4月14日，租户卫生间的马桶突然堵塞，未经处理的污水倒灌进浴室及周边区域。

租户紧急联系物业管理公司Ashton NZ Property Ltd，却石沉大海。

在自行雇佣水管工疏通后，问题次日立即复发，自此开启了长达35周的生存危机。

临时厕所与长期僵局

物业经理直到5月4日才第一次回应租户，但却要求他们自行处理：“请拆除污水浸泡的地毯并清理地板。”

租户以健康风险为由拒绝后，房东派来的第二位水管工同样束手无策。

在卫生间完全瘫痪的情况下，租户不得不自费安装移动厕所，这个临时解决方案从5月6日持续使用至7月10日。

6月，新发现的污水管道问题更令人震惊——邻居的污水竟通过租户的马桶倒流。尽管房东7月更换了整个污水系统，但始终没有更换地毯，仅仅是做了表面蒸汽清洁。

租赁法庭调查显示，这些地毯自5月4日起浸泡在含粪便大肠杆菌的污水中长达35周零6天。

三处单元共享的三个总容量仅11,000升的储水罐，让租户陷入周期性断水危机。

法庭出示的照片显示，水罐底部沉积着10厘米厚的淤泥，租户因自来水引发胃痛不得不长期购买瓶装水。

尽管奥克兰市政府建议四口之家需32,000升储水量，房东仍以成本为由拒绝升级设施。

更令人震惊的是，法庭发现该物业从未安装化粪池，污水直接排入租户后院。

租赁法庭的裁判官Michelle Pollak认定房东Lingzhi Yuan和Leiyang Shen存在严重违法行为，并做出了多项裁决。

Pollak在判决书中指出：“租户长期生活在寒冷、潮湿、潜在霉菌环境中，既无足够饮用水，也缺乏基本卫生设施。"

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