房子要“长个”了！江苏已先行调整

邳州银杏甲天下 · 公众号 · 房地产 · 2025-03-11 14:26

主要观点总结

在十四届全国人大三次会议举行的记者会上，住房城乡建设部宣布我国住宅层高标准将提高到不低于3米。调整后的层高标准的实施将带来更大、更舒适的居住空间。江苏已经调整了地方住宅层高标准，并规定了不同类型住宅的具体层高要求。随着住房需求从‘有没有’转向‘好不好’，一系列指标的提升将有助于建设更好的住房。增加建筑层高可以提供更多的空间，改善住房的体积、空气、环境、视觉和活动空间。

关键观点总结

关键观点1: 住房城乡建设部宣布住宅层高标准将提高

我国住宅层高标准将提高到不低于3米，这将带来居住空间的提升。

关键观点2: 江苏已调整地方住宅层高标准

江苏制定了具体的层高要求，改善型住宅的层高不应小于3.1米，三层以上改善型住宅的层高不应大于3.6米。

关键观点3: 层高标准提升将助力‘好房子’建设

随着住房需求的变化，一系列指标的提升，包括层高标准，将有助于建设和发展更好的住房。

关键观点4: 增加建筑层高带来更多空间

增加建筑层高可以提供更多的空间，改善住房的体积、空气、环境、视觉和活动空间。

正文

3月9日，在十四届全国人大三次会议举行的记者会上，住房城乡建设部表示， 我国住宅层高标准将提高到不低于3米 。这意味着，施行了多年的层高国家标准即将迎来改变，特别是随着相关细则的进一步完善和提升，住房的居住舒适度将进一步提高。

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层高:

层高，就像房子的“身高”，是指从本层地板到上层地板的距离，而我们常说的实际使用高度是净高，用公式来理解为： 层高-楼板厚度=净高 。

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层高标准的调整，将意味着更大、更舒适的居住空间。

近几年，江苏已对地方住宅层高标准进行了调整，将层高调高。江苏的《改善型住宅设计与建造导则》提出，改善型住宅层高不应小于 3.1米 ，三层以上改善型住宅层高不应大于 3.6米 ；设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于 3.15米 。

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随着我国住房需求从“有没有”转向“好不好”，“好房子”的内涵正在不断丰富，特别是今年“好房子”首次出现在政府工作报告中。专家表示，层高标准等一系列指标的优化和提升，将助力未来“好房子”的建设和发展。建筑层高加大可以获得更大的空间，为建筑设备和装饰的安装提供更大的空间。住房层高提高后，体积、空气、环境、视觉、活动空间都会得到一定的改善。

来源 | 央视新闻

摄影 | 徐凯歌陈谢

编辑 | 杨梦凡责编 | 朱昱

编审 | 张瑞监制 | 黄新磊