分部分项工程实测实量技术指标与实测标准，挑战0偏差！

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测量工具：2m靠尺、楔形塞尺
测量方法：当所选墙长度小于3m时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45°角斜放靠尺，累计测2次，作为2个计算点，跨洞口部位必测。当所选墙长度大于3m时，除按45°角测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度，作为3个计算点跨洞口部位必测。

合格指标：0，8mm

测量工具：2m靠尺
测量方法： 墙长度小于3m时，同一面墙距两端头阴阳角约30cm位置，按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到顶板时测1次，二是靠尺底端接触到地面时测1次，作为合格率的2个计算点。洞口一侧为必测部位。 当墙长度大于3m时，靠尺在长度、高度方向居中时额外加测1次，作为合格率的第3个计算点。 混凝土柱：任选混凝土柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面位置时各测1次垂直度，作为合格率的2个计算点。
合格指标：0，8mm（层高大于5m：0，10mm）

测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5m钢卷尺
测量方法：用激光扫平仪打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1点），分别测量混凝土顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准零点，计算另外四点与零点的极差。极差≤15mm时合格；极差≤20mm时，5个偏差值的实际值作为判断合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该合格率的5个计算
合格指标：0，15mm

测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）
测量方法：测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于楼板的上下两侧，移动接收探头，当显示为最小值时，即为楼板厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断合格率的1个计算点。
合格指标：-5，8mm

测量工具：红外经纬仪、5m通线、点位板
测量方法：采用红外经纬仪（铅垂仪）在测区内架设，以首层基准点释放每层的基准点进行抽查，再使用每层墙体规方线引出每层的基准点，与释放的基准点进行核对，检查是否存在偏差；
合格指标：0，5mm

测量工具：5m钢卷尺、激光测距仪
测量方法：测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度合格率的1个计算点。
合格指标：-5，10mm

测量工具：5m钢卷尺，卷尺，
测量方法：目测检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇混凝土窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容
合格指标：
（1） 外门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖（有混凝土企口及采用实心页岩砖砌筑除外）；宽同墙厚；长≥ 200mm；砌块同高或砌块高的1/2且≥ 100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm；对称分布；空心砖墙门窗洞边200mm内的孔洞用细石混凝土填实。
（2） 砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。

（3） 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙≥200mm（不足200mm通长设置）；
（4） 现浇构造柱： 底、顶部各预留或植4根钢筋，混凝土一次浇注至梁底，且密实；板底二次灌缝。
（5） 洞口（ ≥ 600mm）过梁：同墙宽，入墙≥ 250mm。因平面限制，入墙<150mm时，采用锚固及现浇。

测量工具：25cm钢板尺、水泥钢钉、铁锤
测量方法：对每面实体墙进行 目测或使用钢板尺进行检查；
合格指标：
（1） 无断砖、通缝、瞎缝；
（2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；
（3） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于15×15，直径不小于0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。
（4） 砌体墙灰缝须双面勾缝。

测量工具： 2m靠尺

测量方法：当墙长度小于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； 墙长大于3m时，在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时加测1次垂直度； 具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
合格指标：0，4mm

测量工具： 5m钢卷尺、激光测距仪
测量方法：实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等； 房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。
合格指标：-20，20mm

测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5m钢卷尺
测量方法：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量混凝土顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
合格指标：0，10mm

测量工具：阴阳角测量尺
测量方法：选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。作为该实测指标合格率的2个计算点。
合格指标：0，4mm

测量工具：5m钢卷尺、激光测距仪
测量方法：同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。
合格指标：-10，10m

测量工具：5m钢卷尺、激光扫平仪
测量方法：距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做标识和保护，实测前用5m卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。
合格指标：0，10m

测量工具：2m靠尺、楔形塞尺
测量方法：任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45°平放靠尺测量2次，房间中部测量一次，共3次。客\餐厅或较大房间地面的中部加测1次。同一房间内的3或4个实测值，作为判断该指标合格率的3或4个计算点。
合格指标：
（1） 毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度≤4mm；
（2） 面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度≤4mm ；
（3） 装修房地板交付面表面平整度≤3mm；

测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5m钢卷尺
测量方法：用激光扫平仪，在板内打出一条水平基准线。在4个角点，距地脚边线30cm以内各取1点，在地面几何中心取1点，分别测量地面与水平基准线之间的垂直距离。
合格指标：0，10mm

测量工具：5m钢卷尺、红外扫平仪
测量方法：在所选套房的某一功能房间内，用激光扫平仪在墙面打出一条水平线，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该指标合格率的1个计算点。
合格指标：0，10mm

测量工具：目测，5m钢卷尺、游标卡尺
测量方法：目测检查其线槽形式是否达标；选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺检查线槽尺寸等是否达标。
合格指标：
线槽形式：线槽采用预留方式，严禁人工打凿； 混凝土楼板和墙面的给水管预留线槽不得损坏结构钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实，且与混凝土面齐平；地槽用细石混凝土填补密实，并做出保护坎。
线槽尺寸：混凝土楼板和混凝土墙面预留槽深≤15mm，槽宽≤ｄｎ＋６０mm。

测量工具：目测，5m钢卷尺、游标卡尺
测量方法：每一面砌体墙暗埋给水线槽全检。目测检查其线槽形式是否达标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否达标。
合格指标：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并用水泥砂浆或细石混凝土灌实，如采用开槽工艺，线槽部位必须用细石混凝土灌注密实。
线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤ｄｎ＋６０mm；空心砌块外墙水平沟槽长度小于３９０ｍｍ。

测量工具：目测，5m钢卷尺、游标卡尺
测量方法：每一面砌体墙面暗埋线槽全检。目测检查其线槽形式是否达标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否达标。
合格指标：
线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并用水泥砂浆或细石混凝土灌实；
线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20mm，墙槽宽度≤ｄｎ＋６０mm，墙槽用水泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度小于３９０ｍｍ。

测量工具：目测，5m钢卷尺、游标卡尺

测量方法：涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；
合格指标：防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜平均厚度应符合设计，且不小于0.6mm，最小厚度大于设计厚度８０％

测量工具：目测，5m钢卷尺、游标卡尺

测量方法：涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位，分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20ｍｍ实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）； 保护层完工阶段，在7个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法或割取20×20ｍｍ实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）
合格指标：
（1）设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同；
（2）设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。
（3）涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150％。

测量工具：目测，5m钢卷尺

测量方法：目测各实测区是否按要求设置防水反坎，采用卷尺测量有关反坎的尺寸是否符合要求。

合格指标： 

（1） 空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置混凝土反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm；
（2）沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200mm，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50mm，高出装饰完成面不小于100mm；
（3）非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道混凝土反坎，宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm；
（4）如混凝土反坎未与主体结构混凝土一起浇注，则底部须凿毛。

测量工具： 2m靠尺、楔形塞尺
测量方法：同一实测区内当墙面长度小于3m，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45°角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3m，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45°斜测一
次；
合格指标：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm

测量工具：阴阳角尺
测量方法：（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。 

（2） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3） 所选2套房中阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。
合格指标：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm

测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5m钢卷尺（或2m靠尺、激光测距仪）
测量方法：使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。
数据计算：以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
测区选择：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测10个实测区。所选2套房中实测区不足10个时，增加实测套房数。
合格指标：[0,10]mm

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