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◈作者：徐立
◈来源：营销头版（ID: mkt2000）
过去是房地产行业一片火热，其他行业不温不火。而如今，连最火的房地产也进入萎靡，中国楼市将进入漫漫寒冬。
然而这个行业有超过100万从业人员，它可能是中国最辛苦的行业，87.4%人每周休息时间少于一天，他们靠真诚、辛苦和耐心获得生存机会，因为他们大多数人几乎没有底薪；他们听起来似乎谎话连篇，偶尔也会真的骗你，但多年之后，你会发现他们反而可能是最值得信任的人；
如今，这行业即将进入冬天，或许会有将近一半人失业，最直接的就是房地产中介从业者。
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地产寒冬来临，楼市拐点已至！
深圳，曾经最火热最坚挺的城市，现在终于开始跌了！
Wind资讯数据显示，自从去年11月份以来，深圳新房的成交量已经连续5个月下滑，其中，3月份月度成交量803套，创下2011年9月有数据以来的新低。此外，深圳房价也在下降，从去年10月开始，价格环比指数已经连续负增长5个月。
有专家认为，深圳这一轮调整周期将持续到2018年，2017年深圳市一二手楼的成交量合计将下跌10%，且主要集中在二手房。
北京的房地产市场，也在急剧降温。根据网易房产数据中心数据，从3月31日到4月3日，北京市新建住房成交量与此前相比大幅下滑，3月31日销售41套，4月1日销售23套，4月2日销售31套，4月3日仅销售20套。
从中国指数研究院监测的上海、广州、深圳、南京、苏州、厦门、武汉、成都、南昌等13个重点城市新开盘定价来看，2017年开年后，29.5%的项目价格与上次开盘持平，18.8%的项目较上次开盘下跌。而在涨价盘中，新房价格仅平均上涨0.6%。
北京、深圳、上海、杭州的房价都撑不住了，更何谈其他城市？！
作为全国楼市的先行指标，北京深圳楼市的急速冰冻，或表明楼市拐点已至！中国楼市，将面临3-5年的冬眠！
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成交量断崖式下跌，数十万地产中介将失业！
据“经济观察报”刚刚发布了一篇报道：
链家、房天下、我爱我家等10家中介公司已经停止代理雄安新区、环北京部分地区新房业务，停止销售商办业务，下架环京地区部分房源。这其中，房天下关闭了环京地区100多家店面，将房产销售人员分流至唐山、张家口等地区，并准备撤离部分新房的分销公司。
现在各大中介公司正在研判调控风险，调整业务结构，4月，北京成交量同比下滑约65%，若成交量持续低迷，预计5-6月中小型经纪公司倒闭会接踵而至，数千名房产经纪人会因成交低迷、平台黏性低等综合原因离职。
其实，这仅仅是北京和雄安新区周边的情况，而这个区域在3月中旬之前还成交非常火爆。所以，整个华北地区房地产销售真正的冬天还没有到来。真正入冬的，是深圳等较早出台实质性调控措施的城市。
对于中介来说，最怕的不是价格暴跌，而是成交量萎缩。因为他们的收入主要来自买卖，没有成交量，就意味着没有生存机会。
据去年6月发布的《2016中国房地产经纪人生存现状报告》显示，中国有超过100万房地产经纪人，其中就连海南这样的“小省”都有超过3万人。
一般，中介个人能承受的“成交量的冬天”不超过6个月，中介机构能承受的冬天不超过9个月。一旦“冬天来临”确定无疑，大规模关店、裁人就会迅速推开。而中介们甚至不等公司裁人，就主动离职。因为他们仅靠底薪，很难维持日常开支。
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700万个工作岗位即将消失
如果说地产中介的失业是因为行业的萎靡导致，那么下面这700万人的岗位消失却是时代发展的必然。
一份报告警告，随着第四次工业革命到来，超过500万人面临失业。所谓第四次工业革命以一系列科技进步为代表，比如移动互联网和云技术、大数据、新能源、机器人及人工智能技术。
报告预测，新一轮工业革命将创造210万个新工作岗位，主要领域包括计算机工程、数学。但是，700万个工作岗位将消失，其中办公室白领和管理岗位受冲击最大。
对于制造业工人来说，AI是你的技能底线——如果你不比AI 强，那么也是死路一条，体力劳动永远是最先被消灭的，因为机械化，简单重复。
2017年，很可能成为某些行业的就业寒冬期。“供给侧改革”开始动真格，“去产能、去库存”已升级为中央的军令状，加上全球经济复苏乏力，一部分人的就业前景必将受到冲击。严重者，甚至如某经济学者所言，“2017年失业潮可能拉开序幕。”
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未来，这8类人将被彻底淘汰
观念落后知识陈旧的人
过期的食品不能吃，过期的观念也不能用。世界上最大的敌人，不是别人而是自己。只有及时吸收新知，更新自己的观念，方能立于浪潮之巅。
情商低下的人
很多人翻脸比翻书快。脾气来了，福气走了。古人说：小不忍要乱大谋。智商高可以找到好工作，情商高可以有未来。
计较眼前、目光短浅的人
计较眼前会失去未来，计较小钱会失去大钱。全世界最好的投资、最没有风险的投资就是投资学习，学习可以让人有远见，学习才知道未来的趋势。
技能单一、没有特长的人
每隔十年，就有一批行业要被淘汰。没有危机就是最大危机，满足现状是最大的陷阱。人一定要在得意时给自己找退路，不要等失意时再找出路。
心理脆弱、容易受伤的人
挫折很重要，而你的想法更重要。因为伤害人最深的往往不是挫折本身，是你的想法和态度。百折不饶、千锤百炼，这是古人的提醒。
8小时之外不学习的人
人与人的区别在于8小时之外如何运用。8小时之内决定现在，8小时之外决定未来。有学习才有选择权，没有知识，要有常识；没有常识，走进教室。拒绝学习，就是拒绝成长。
对新生事物反应迟钝的人
任何一个新生事物的诞生都与巨大的机遇挂钩。新生事物一定和趋势有关，而趋势不是用眼睛看，是要用眼光来判断。谁抓住趋势，谁就抓住了未来。对新生事物视而不见、充耳不闻，最终一定被社会淘汰。
仅靠个人，单打独斗的人
21世纪是英雄退位、退队进位的时代，抱团打天下已是趋势。现拥有伙伴，才能拥有市场。“1+1=2”叫数学，“1+1=11”叫经济学。一根筷子能折断，十双筷子折不断。
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