买房时千万别忽略这一点，不然肠子都要悔青！

我们买房时都会面临这样一个问题，实际买到的房屋及其装修效果和最初中介带我们看到的房子有差距，尤其是在买新房的时候。

这种现象并不少见，所以小编在这里提醒大家，签订购房合同时最需要注意的是这一点： 如果开发商设置过样板房，应当在购房合同中说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致， 这一点在《商品房销售管理办法》第31条明确规定。

因此，购房合同中如果没有说明这一点，消费者可以根据《合同法》关于重大误解的规定，请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销购房合同(变更还是撤销购房合同由购房人进行选择)。反之，购房合同中没有说明这一点，买房者又完成了签订，如果买到的房屋与样板房不符，而且选择了退房，就拿不到相应的补偿。合同中指明了这一点，等于为消费者退房和获得补偿的权利提供了保障。购买房屋支付的钱款数目并不小，尤其是第一次购房的人在签订合同时必须小心谨慎，以避免造成巨大的损失。