2020年度商业不动产十大影响力企业：华润继续蝉联冠军，龙湖跃升至亚军，万达位列第三

万商俱乐部 · 公众号 · · 2021-04-02 22:27

正文

策划分析：万商俱乐部调研排行部

调研技术：上海万茂网络科技

榜单投票：影响并推动行业进步的约300位中国商业及商业不动产精英

出品人：杨泽轩

万小榜

“有作为才有地位”、“母（企业）凭子（项目）贵”是万商俱乐部建榜以来，影响力企业上榜的重要逻辑。2020年度影响力企业三甲属谁？又有哪些黑马会杀出重围？疫情年份下影响力企业更多的是我们看到的作为和声音（对，声音也很关键），各位看官，请随万小榜一起揭晓答案。

言归正传，经过近2个月准备，我们通过分部推举、专业人士推荐、定向访谈、沙龙研讨及资料搜集等方式，形成调研排行榜问卷。之后秉承“独立公益专业小众”精神，我们用一天半的时间定向邀请全产业链295位行业精英人士（涵盖行业协会、商业不动产、资本金融、品牌商户、专业第三方机构中高层）参与了我们的排行投票。本次参与投票人士男女比例约70：30，以高层为主（87.4%），全国分布（华北36%、华中34.7%、华南26.9%，北京的行业协会多，海外也有数位），其中商业不动产开发企业占据半数左右。详见下图：

图表数据来源：万商俱乐部2020年度投票

2020年度商业不动产影响力企业TOP20

华润继续蝉联冠军

龙湖跃升至亚军

万达位列第三

图表数据来源：万商俱乐部2020年度投票

万小榜分析

NO1.

华润继续蝉联冠军，龙湖跃升至亚军，万达位列第三。

图片来源：赢商网

从2017年开始，华润已经连续4年蝉联榜首，凭借稳健快速（虽没有万达那样快）扩张，且每一个商业项目都是作品思路（虽然这个作品有点过于稳健）。加上2020年底的上市创新高，使得其继续成为当之无愧的王者！

与华润的稳健快速有一拼的龙湖，2020年则开出了10个项目，且年度新开影响力项目排行榜TOP10中连中2元，从第4位跃升至亚军位置，可以说实至名归，而且与龙湖的创始人吴亚军的名字贴合在一起，有趣的事情！

疫情之下，万达虽然仅有1家拉萨城关广场入列TOP20，但高歌猛进地开出了45家购物中心，真是超强执行力的开店数量王，也值得尊敬！

特别值得尊敬的是疫情之初，以万达、龙湖为代表的众多企业纷纷打出的“免租纾困”举措，形成行业现象，点个赞！

NO2.

TOP10阵营基本未变，宝龙影响力提升进入TOP10。

图片来源：凤凰网房产

总体来看，TOP10商业不动产企业影响力2020年阵营基本未变，略有下调变化的是北京华联，虽然北京SKP成为了全球店王。而宝龙凭借首家上市轻资产商管企业宝龙商业（含物业）以及陈德力的强势加盟，赢得市场影响力的大幅提升，从NO.16强势提升7位到NO.9，太古、爱琴海也都均有1-2位的上升，尤其太古这些年凭借商业每出必然力作，而影响力不断提升！

NO3.

TOP20中第11-20名的恒隆、新世界均有提升，万科商业首次拆分入列，合生、砂之船各提升14位进入TOP20，为最大黑马。