楼市又迎来一颗“重磅炸弹”！“租房落户”时代来临！

昨天（7月28日），在无锡市政府召开的2017年度市政府第四次例行新闻发布会上，无锡市政府宣布了一条大消息——租房可落户！

新修改的《无锡市户籍准入登记规定》提出， 取消60平方米购房准入要求，租房者也可申请落户。

新规提出，凡在无锡租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加无锡城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)条件的，准予本人、配偶和未成年子女落户。

将于 2017年9月1日起正式实施。

买房落户这种政策的好处是可以推动城市的快速发展，促进城市化的进程。

不过当房价已经高到超出人们一般的承受能力的时候，买房落户政策的存在可能长远来看反而会成为制约城市发展的因素。 因为当人们看到对于高房价无力承担时，往往选择离开。

从人口的流量变化上，其实我们也可以看到房价所带来的影响。

就拿无锡来说，2000年到2010年，十年间人口增加119万，从518万增长到637万，年均流入12万左右；而从2010年到2016年，无锡市人口6年间一共仅增长14万，目前为651万。仅仅6年，无锡市的人口流入速度从年均12万，降至年均2万多。

因此，为了扩大自己的城市吸引力，尤其是高端人才，高素质人才的吸引力，通过放开户籍政策，通过取消购买， 增加租房落户的条款是可以一定程度上给无锡的城市吸引力助力的。

7月中旬，广州就承租人子女就近入学提出“租购同权”，此后，各地有关住房租赁市场的动作就未停歇。

资料图

记者梳理发现， 除了无锡，郑州、扬州、济南等多地近期也提出或拟提出“租房可落户”的举措。

• 郑州

郑州明确 ：在县 (市)、上街区政府驻地镇和其他建制镇 有合法稳定住所 (含租赁)的人员，及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可根据本人意愿在当地申请登记常住户口。 在城镇以社区为单位，设立社区公共户口。对在本辖区实际居住但无本人合法房屋产权的人员，统一在社区公共户口落户。

• 济南

济南 在《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见(征求意见稿)》中提出， 取消投资纳税、购买房屋等落户限制 ，对市内五区(历下、市中、槐荫、天桥、历城)以外常住户口人员，在该区域内同时具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年，本人及配偶、未成年子女，可在居住地申请落户。

• 扬州

扬州 也明确，合法稳定住所，是指购买、自建、继承、受赠的产权住房、国有经济组织产权住房、政府提供的保障性住房以及在房管部门办理登记备案的租赁房屋。