【匈牙利住房市场报告】匈央行：房价上涨仍然“可持续”

据匈通社2017年5月12日报道，匈牙利央行在两年一度发布的“住房市场报告”中表示，虽然布达佩斯的住房市场需要“密切监测”，但匈牙利房价上涨仍然是“可持续的”。央行在报告中说，“根据我们的统计，就全国平均水平而言，匈牙利房价水平低于宏观经济基本面支撑水平，因此住房价格的持续上涨仍然可以被视为是可持续的，但布达佩斯房价的趋势必须密切监测 ”。匈牙利央行指出，去年全国房屋价格上涨了15.4％，但布达佩斯上涨了22.5％。央行表示，预计2017年上半年全国房价涨幅将放缓至12.3％。

 据报道，匈牙利房屋市场的复苏已经过了初期阶段，“随着供应量随着需求量的增加进行调整，市场进入’更为成熟的阶段’”。由于工资上涨和就业人数的增加，家庭可支配收入的增加正在推动住房市场的需求。家庭信贷支出去年上涨了42％，信贷需求将随着信贷条件的放松而进一步增加。在供应方面，房屋建设正在追赶需求，虽然速度比上次市场回升期间要慢。在目前的市场周期中，房屋建设开工随着房屋建筑许可证数量的发放而变化，时间延后8至9个季度，比经济危机前5至7个季度的周期缓慢。报告说，住房市场的扩张可能在很大程度上受到技术工人短缺的阻碍。工资通胀可能会对建筑成本造成压力，尽管这些建筑成本仍然以比房价低的速度上涨。

（来源：驻匈经商参处）

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