一段时期以来，由于政策支持体系向户籍和产权住房的倾斜，使得人们形成了一个根深蒂固的观念：必须买房！结果就是，不是迫不得已人们不愿租房，中国的产权住房拥有率全球最高，房价水平超越经济发展水平，尤其是核心城市的优质学校周边的学区房，堪称天价。
租赁市场弱小，产权商品房市场发达并不是一件值得特别炫耀的事情。因为一个国家，如果每个人一生的大部分精力都在为了买一套房而奋斗，那幸福度一定打折扣。年轻人过早购买产权住房，会把自己的发展与住房捆绑在一起，求稳定，减少流动，不愿去做创新和创造性的事情，长久下去，一个社会就会失去创造力，失去活力。
从供给侧着手，在住房租赁供应上发力，推进租售并举，正是这个问题的一剂解药。
今年以来，租售并举的长效机制加速推进。近日住建部等九部门发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，在12个城市首批试点住房租赁是一个新的里程碑。
从具体政策上来看，在这些人口净流入的大中城市发展住房租赁企业，大力供应租赁住房用地，盘活商业、工业、农村集体用地等各种存量的土地和房屋用于租赁，增加租赁住房有效供应，必将缓解新市民的住房焦虑，平抑租房价格，从而在商品房购买市场釜底抽薪，让供求缺口失衡而导致的房价上涨趋于缓解，进而平缓预期，让整个房地产市场趋向于理性。
当然，除了在供应层面大力推进住房租赁供应之外，最根本的办法还是让住房与居民的权利与公共资源的分配脱钩，剥离附着在住房之上的过多的“权利”，为住房减负。如果租赁住房和拥有产权住房在义务教育、医疗、就业和社区公共服务方面享有同等的权利，如果租房住和买房住差别不大，租房也可以长期居住，租房也可以让小孩顺利地上学，还会有那么多的人为了结婚、为了孩子上学而买房吗？
让住房与公共资源的分配和个人权利、福利脱钩，对地方政府来说，管理难度可能会增加，但在维护公民的基本权利和平等的大是大非面前，这点管理难度又能算什么呢？更何况，现在互联网和大数据技术迅速发展，对居民进行更科学、高效而人性化的管理和服务在技术上已经能够实现，很大程度上，对地方政府来说，只是观念的转变的问题。观念的转变很难，但在中央的政策的强力推动下，这样的观念转变也是无法阻挡的。
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