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『案例』从社群角度看会所, 开发商该如何找准自己的定位?

房地产广告精选  · 公众号  · 房地产  · 2019-11-07 20:26

正文

房精语:


这个标题就是一个非常好的命题,对于社群有兴趣的开发商可以来参与讨论。
会所对于社群,尤其是社区社群,是非常关键的场景,我也相信会有越来越多的开发商会开始更多地从社群的角度去思考会所的作用。
时代云来,可以算是今年的一个网红项目,从它的第一次亮相开始, 『案例』这可能是史上最漫长的户外 ,就吸引了业内的大量关注。而网红项目身上,往往都有一种敢创新敢与众不同的基因。


每一座能轻而易举地狙击客户圈层对生活价值取向的建筑,都不是偶然。自2018年云来亮相之后,多次出人意料的去营销推广,和它“不追云自来”的独特形象,一跃成为中山房产最耀眼的新名片。受邀参加它的艺术会所内部品鉴活动,会所是由国内新锐的设计师余霖设计的,成行之前就让人十分好奇。


时代云来【云·影】会所,会成为中山的一座艺术孤品。


实景图




01

【人影】‖给艺术时间,让灵魂在此相遇


“给艺术一点时间,让灵魂在此相遇。”


【云影】会所的策划从2017年就开始了,地产人很难想象,这是为500余户住户的生活配备来做这件事。


“去遇见最喜欢它的人,为最喜欢它的人去打造一个最具艺术享受的会所,是我们一直都想要做的事。” 它不仅要成为一个邻里之间交流的空间,而且要为业主提供一个艺术、美丽哪怕是孤独的精神领地”。 这是云来的初衷,也是一直以来的坚持。


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中山跟全国一样,社区的会所形态各式各样——有架空层的泛会所,有营销中心改造而成的独栋会所,有顶楼大平层改造的VIP会所房,最终都难逃落寞下场。怎么样让会所真正融入社区生活成为了团队的一个重要课题。

实景图


从规划者走到使用者的角度去思考,我们不难发现问题。


“十年前我们策划会所的时候,建筑越怪越好,那时候我们追求设计感,而在投使用的时候并不像前期规划的那样被使用,我们发现,其实我们并不了解他们;十年后,我们发现真正受追捧的,还是那些更贴近时间,更贴近人的设计。于是做大程度满足舒适度的前提下,引导使用者去创造,将空间的分配和使用重新交还给他们。”


“从被动的使用者到主动的创造者。”让会所真正地成为业主的会所而不是无意义的装饰品。


跳脱固有的思维方式,深入人群本身去寻求答案。 可以说,是背后的操盘手,造就了云来的成功。



实景图


02

【云影】‖一座关于时间的建筑


“小区会所作为一座承载社区情感与社交的建筑,应当是伴随业主不断成长的。”设计者余霖如是说。基于这样的理念,“夕照树影”应运而生。选用脆弱、敏感的白陶作为建筑外立面材料,经历风雨洗礼呈现出独一无二的印痕;又选用小叶树种,从晨曦到黄昏勾画出不同风情的光影,伴随时光的流动,每一帧都是独一无二的风景。


如果说【云影】会所一个伴随时间沉淀的艺术空间,那与之一同成长的人们,则让沉淀的砂砾绽放光芒。


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建筑如何思考时间?

材料丨重历两千年风火的美感


陶砖,拥有两千年历史,作为岭南地区常用的建筑素材,见证了古镇三溪的每条巷道里的语短情长。阳光洒落在素净的墙面上呈现出温婉、内敛的东方雅韵,多气孔的自然结构经过岁月的磨蚀展现出斑驳的美感。


设计师在深入三溪村(云来隔壁的百年文化村落)过程中,被这种跟随时间一同变幻的特殊材料所打动。于是决定将它作为会所是主要材料,作为过去与未来的连接点,将这片土壤上代代传承的人文底蕴在这座现代极简建筑上继续延续下去,在时光里再次生长。


建筑如何体现时间?

光影丨生活的深情告白


当设计师在处理一个永久建筑的时候,她希望使用者能在里面呆上5年10年不会厌倦。如何能够做到让空间拥有一直处于变化中的力量?余霖认为,引入自然光很重要。


自然光线随着时间在静态场景中流动,充满了可能性与自由。无论是材料勾勒下的阴影,还是与装置发生交叠,光线将以丰富的形式在建筑内部留下痕迹。阳光交错洒落在外墙表上,原木色陶砖的独特肌理自然显露。


实景图


这种微妙的变化使得空间层次变得多元起来。 在不同的时间里,光影展现的状态是独一无二的,你不可能见到两幅一模一样的画面,这正是整个空间内部最值得玩味的地方。


是时间的产物,亦是时间的见证者。在快节奏的社会当下,是时候慢下来好好看看生活给我们写的诗。


建筑如何留驻时间?

工艺丨“横行霸道”的任性


有了方案,有了图纸,在模拟建筑的同时,另一边数十人正翻越几千公里山川河流,寻找罕见的上等陶砖。尽管五十余日的寻陶之旅疲劳不堪,然而对于接下来的工程而言,已经不算是什么难事了。


据总工程师回忆,20个月来,光是陶砖便调了上百次颜色,就连会所前面移植的树,也是跑遍广东大小供应商精心淘来的。然而,整个建造过程中最令他难忘的,要数定制陶砖专线和工序调整。



为使陶板间铺装完全契合,采用特殊定制扣件串联。由于此前市面上也没有现成的案例,总工程师来回闽广数十趟,专门定制两条独立生产线,一条独立开模纯手工打造组装扣件,另一条专人定制专色建材陶条。由数十年经验的老师傅掌炉把控,经过和泥、做模具、烤火、堆砌、水刀拉毛、铺砖、安装扣件、刷砖这八道工序,才有了今天眼见的模样。


当一次次奔波劳累被攻克难关的喜悦湮灭,当一次次叫苦连天被眼前呈现美景所抛却,再多的辛苦都是值得的。



03

【云影】‖ 把空间还给使用者


“只有当使用者真正的接纳它,空间才能发挥出它的价值。”设计师余霖深谙此道。


传统的社区会所作为活动空间,被赋予了形形色色的功能。辉煌的开场之后往往落得无人问津的尴尬。


“当我们预设一个使用场景,实际上就把这个空间的其它可能性拒之门外了。我们现在要做的就是解放它,让它成为一片生活的沃土。”







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