[ 导读 ]
《产业地产（特色小镇） 9 月刊》
出炉啦~
作为新生事物的特色小镇，俨然在短时间内就成了
「
超级网红
」
：从中央到地方各级政府，以及众多企业纷纷参与其中，各地不断上马的特色小镇不断刷新数量，且仍在持续增长中。自特色小镇概念诞生一年多以来，这一新生事物遵循着怎样的发展轨迹，在快速
「
蹿红
」
的同时，其发展现状如何？
本期
《产业地产（特色小镇） 9 月刊》
对特色小镇诞生一年以来的历程做了深度专题研究，从全国分布、数量规模、主要类型、参与主体等多维度纵览其发展的方方面面
。除此之外，
《产业地产（特色小镇） 9 月刊》还涵盖了整个 9 月份的行业资讯、土地市场、企业动向等，呈现
产业地产（特色小镇）行业全貌。
下为
《产业地产（特色小镇） 9 月刊》
目录：
（点击查看大图）
PART 01 行业资讯
本部分对 9 月份产业地产与特色小镇的行业动态进行了汇编与分析，包括中央与地方出台的相关政策、各地有关特色小镇的动作等，并
附有克而瑞独家点评，可以对整个 9 月份产业地产与特色小镇的行业动态有一个清晰的了解与把握
。
以下为部分内容摘录：
国土部：完善土地供应政策体系
落实产业用地政策
国土部召开全国土地利用管理工作会议要求，聚焦节约集约用地和城乡统一建设用地市场建设两条业务主线，深化改革，创新土地利用管理机制，促进土地
资源的高效配置和合理利用，为经济平稳健康发展提供有力保障。
陕西省明确新增用地计划将与存量用地计划使用相挂钩
陕西省国土厅下发《关于进一步加强和改进建设用地计划管理工作的意见》，明确规定了今后各地新增用地计划指标将与流量计划、存量计划使用相挂钩，对未按挂钩比例使用计划的地市，将暂停受理和审批新增建设用地；反之，则给予新增计划奖励。
宁波设一带一路建设试验区
打造战略枢纽城市
9
月
14
日，浙江省政府发布《浙江省人民政府关于设立宁波
「
一带一路
」
建设综合试验区的批复》，同意设立宁波
「
一带一路
」
建设综合试验区，提出努力建成
「
一带一路
」
战略枢纽城市。根据《批复》，综合试验区建设将以宁波梅山新区为核心载体。浙江省委副书记、宁波市委书记唐一军曾在《求是》杂志撰文指出，正在编制新区建设规划，梅山新区将成为
「
一带一路
」
建设重大倡议在国内落地的试验田。
| 政策动向
福建
福州：
印发《福州市特色小镇创建工作细则（暂行）》
福州市特色小镇规划建设联席会议办公室日前制定印发了《福州市特色小镇创建工作细则（暂行）》。《细则》提出，特色小镇创建以集聚特色产业高端要素为核心，着力打造创新创业平台，推进
「
产、城、人、文
」
四位一体有机结合，最大限度集聚人才、技术、资本等高端要素，打造生产、生活、生态融合发展的现代化开放型市级特色小镇。
福建
莆田
：
研究讨论《创建市级特色小镇的考评办法（试行）》
9
月
6
日，
莆田市
召开市政府常务会议，研究讨论《创建市级特色小镇的考评办法（试行）》等事项。会议强调，市委市政府高度重视特色小镇创建工作，要进一步增强考评办法的针对性、指导性和可操作性，加快完善考评办法并尽快启动实施，营造创建特色小镇的浓厚氛围。
| 时事热点
国家发改委
：
调研江苏省特色小镇建设工作
9 月 25-28 日，国家发展改革委地区司副司长张东强带领由国土部、环保部、住建部相关司局同志以及国家发展改革委小城镇中心专家组成的联合调研组来
赣，就江西特色小镇建设开展专题调研。调研组一行先后深入九江庐山市海会镇、庐山西海射击温泉康养运动休闲小镇，赣江新区南湖基金小镇、儒乐湖新城产业小镇，南昌新建区溪霞镇实地调研。
福建
省
：
省级特色小镇项目融资对接会举行
9
月
8
日，福建省发改委召开
2017
年省级特色小镇项目融资对接会。会上，推出列入第一批创建名单的省级特色小镇融资项目
76
个，总投资约
115.8
亿元。其中，产业类项目
29
项，总投资
47.7
亿元；基础设施项目
16
项，总投资
37.2
亿元；公共服务设施项目
31
项，总投资
30.9
亿元。还推出
PPP
项目
8
个，总投资
86.8
亿元。
| 小镇新增
四川
成都
：
首
批
10
个
非物质文化遗产特色小镇推荐名单公示
8
月
29
日，成都市文广新局依据成都市文化广电新闻出版局《关于开展成都市第一批非物质文化遗产特色小镇申报工作的通知》，公示了成都市第一批
10
个非物质文化遗产特色小镇推荐名单，包括有洛带、新繁、安仁、平乐、黄龙溪镇等。
陕西
西安
：
首批
35
个创建类特色小镇名单公布
9 月 1 日，西安市发改委按照《西安市特色小镇创建导则（试行）》，通过汇总初审、实地考察和联合评审等环节，经西安市特色小镇规划建设领导小组研
究，正式公布 2017 年第一批创建类特色小镇名单，此次公布的名单共包含特色小镇 35 个。
>> 更多研究内容详见《产业地产（特色小镇）9 月刊》
PART 02 土地市场
本部分通过对全国及重点城市的样本监测，对
9
月份土地市场动态进行了解读与分析，
包括全国工业用地供需情况、成交楼面均价与溢价率，以及上海、北京等重点城市的工业用地成交状况
。
以下为部分内容摘录：
9 月全国工业用地推出成交均下降，整体供大于求
2017 年 1-9 月工业用地推出面积与成交面积已大于 16 年整年推出成交面积，造成这种现象的主要刺激因素为 17 年以来政府政策对于产业的政策扶持。 2017 年 9 月土地推出、成交同比均有所下降， 6-8 月供应量大增，市场上存量需要消化。
9 月成交楼面均价有所反弹，溢价率继续小幅下降
2017 年 9 月全国工业用地楼面均价由于从 6 月以来首次供不应求，价格开始反弹，为 215 元/ ㎡ 。全国 300 城工业用地溢价率较上月降低 1% 。
上海
：
本月工业用地成交环比大涨，成交均价较上月稍降
9 月上海工业用地合计供应 81.27 万 ㎡ ，环比上升 76.88% ，同比下降 18.4% ，合计成交 92.39 万 ㎡ ，环比上升 322.34% ，上海工业用地成交楼板价为 923 元/ ㎡ 。本月供应继续上升，成交总量大涨，价格稍降。
北京
：
本月工业用地无供应，无成交
9 月北京工业用地供应建筑面积 0 万 ㎡ ，成交建面 0 万 ㎡ ，本月无成交。
深圳
：
本月工业用地无供应，成交楼板价处于高位
9 月深圳市工业用地供应量为 0 万 ㎡ ，成交量为 3.49 万 ㎡ ，同比下降 52.77% 。
成交楼板价为 2100 元/ ㎡ 。深圳市土地开发基本饱和，政府主要财政来源并不依靠土地。工业用地主要开发方式多为盘活存量。
>> 更多研究内容详见
