衡阳汇方，拿下梅二低密地块！又一家市州民企来长沙卷了！

过去都是品牌房企下地州市卷，现在却“倒反天罡”？

今天，继永州嘉信、郴州鑫宇、郴州众联后， 又一家市州房企首进长沙！

来自衡阳的 汇方集团， 摘得位于 梅溪湖二期 的【未来社区L06-B32】 地块。

该地块，位于招商蛇口天青府南侧，金茂059地块东侧，总建面约10万方，容积率约1.4， 楼面价5114元/㎡ ，略低于金茂。

（片区规划示意 仅供参考）

周边有师梅品牌初中+小学，容积率较低，南面一线临山（象鼻窝森林公园），具备打造高品质宜居住区的甄稀条件。

从此前的片区规划效果图来看，该地块后期或打造 “小高层+别墅” 。

值得注意的是： 月初才出让的金茂059号地块，本周已批前公示，共规划了8栋小高层、32栋联排+双拼别墅、2栋洋房产品，应该能在明年上半年面市！

目前，地块周边有招商蛇口·天青府 （1.25万/㎡） 、梦想凤栖台 （1.35-1.5万/㎡） 、保利梅溪天珺 （精装1.6万/㎡、毛坯1.25万/㎡） 、梦想中央公园 （1.2万/㎡ ）在售。

（图源：克而瑞）

近期，来自永州的嘉信和四川乐山的邦泰，两家外地民企首次在长沙硬刚户型里，配置了改善级硬件品质，收获了大量市场关注。

据悉：汇方集团成立于2006年，深耕衡阳，2023年位居衡销售金额TOP1。已开发建设多个楼盘和一座市政公园，开发总建筑面积超300万㎡。

在近期打造的汇方·雁归来项目上，将所有楼栋达到“准现房”标准后再销售。

（衡阳，汇方·雁归来项目实景图 图源：网络）

按照正常开发节奏，首进长沙的衡阳 汇方集团 ，明年将直面央企网红盘 招商蛇口天青府，特别是 梅溪湖“扛把子”金茂 的面对面竞争。