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你好，目前看了两个板块的房子，一是申花板块的武林邸、珑玺、首开金茂府，觉得离工作单位近（两人都武林门附近上班）；二是未来科技城的万科溪望，距离远但居住环境好，不知如何定夺。
您好，从区位上来看，明显申花区域的新房项目比较适合，因为您是自住，目前新房项目都处于开发阶段，所以整体环境差了一些。但是交付后申花区块会有比较大的变化，加上拱墅区规划中申花是重点的发展区域，未来潜力也还比较大的。至于万科溪望，未来科技城潜力也是比较大的，但上班可能会距离较远，当然价格相对较低一些，自住资金充裕建议申花的项目。
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预算有400到450万，有什么新房或二手房可以选？需求100方以上，忧先考虑地段和交通，现在新房难买，像大运河府啥的完全没可能抢到。请老师帮忙看看有没有其他的二手盘或一手推荐给我。
您好。目前二手房400多万的选择还是比较多的。城东次新房是个比较好的选择。价格在三万五左右，交通比较便利，配套商业日渐成熟。现在城东区域已经发展起来，人流量还比较大，居住氛围浓厚。整体环境来讲， 道路规划整齐，干净。此外，翠苑、星洲、紫金港附近的次新房也可以考虑，这里教育资源比较有优势，地铁2号线西北段开通后，交通也比较便利，现在生活配套已经很完善了。
一年前买的拱宸桥板块的房子，现在挂牌的话能卖到接近160万，还掉剩余贷款能有100万现金，用这个钱再去买新房我要6成首付了，所以新房总价得控制在230万以内，不卖的话现在的小房子跑不赢大盘，卖掉了也有买不到新房的风险，好困扰，该如何选择？
您好，您的忧虑是现在换房者都比较关心的问题。230万买新房的话，新房项目可能距离市中心就会有点远了，不知道现在您所居住的老房子户型是不是比较小，急需换房，如果急需换房，建议对适合的新房考察明确后，再着手转手的相关事情。因为新房房源相对较难买到，如果不能确保买到心仪的新房，建议再多考虑下。
老师您好，招商雍和府和上塘宸章都是毛坯而且价位也差不多，如果从投资的角度来看，哪个更有潜力点？
您好，两个楼盘都有招商的参与，板块上都是新兴有想象力的区域，一个是艮北新城，一个是桥东智慧城。从发展速度上来说，现阶段是城东更迅速一些，短期内的潜力会更大一些。而且，城东的土拍价格，已经有一定的价值反馈。
刚工作一年想在杭州买房，请问余杭或者下沙等地有没有一万五左右或以下能购买房源推荐，还有卓越·蔚蓝领秀二期这类房源价格准确吗？如果开盘，普通购房者能买到吗？
您好，下沙现在在售新房项目比较少，基本没有新房了。余杭区域闲林、崇贤、星桥、临平等区域的新房项目可以考虑一下。比如新时代城市家园、旭辉府、广厦天都城、临平的大多项目都比较合适，比如众安理想湾、中铁九逸等。卓越·蔚蓝领秀具体价格可以参考透明售房网一房一价，是其备案价格，签约价格还基本和备案价一致，能不能买到就要看楼盘的火热程度了。二手房方面，一万五左右，闲林很多次新房可以选择，丁桥的次新房也可以去看看。
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编辑 | 刘建朝
