专栏名称: 房地产广告精选
新浪微博@房地产广告精选 同名帐号。始于2011年3月,从地产广告/案例搬运工,再到地产营销行业连结者,现更关注『地产社群』发展。看房精,必加薪。房精平台为私人平台,永久坚持独立运营。
目录
相关文章推荐
财宝宝  ·  福尔摩斯破大案。 ... ·  昨天  
三十六楼  ·  碧桂园服务,太欺负人了! ·  3 天前  
广州楼市情报  ·  二手房突然暴涨,什么信号? ·  5 天前  
51好读  ›  专栏  ›  房地产广告精选

『案例』郑州有家特别喜欢搞大的开发商这回又把艺术给搞大了......

房地产广告精选  · 公众号  · 房地产  · 2017-06-22 22:13

正文

房精语:

郑州, 鸿园,确实挺会在营销上搞事情的。

之前的案例:

『2016』看鸿园如何“野出趣”,撬动15亿开盘佳绩?

『2016』史上比较“花”的发布会......

这个项目还没去看过,从它的营销的调子上来看,起手不错,喜欢整大活动,而且都是能线下引流的大活动。

从朋友圈里的一双眼睛说起

4月26日上午,在朋友圈第一次出现了这双犀利的眼睛,当时没留意匆匆划过。没想到到了晚上朋友圈就彻底被这双眼睛攻陷,接着还出现了“蒙娜丽莎的眼睛”,“妈妈的眼睛”,“客户的眼睛”等一大串翻版夹杂其中蹭热度。

市场在传递一种信息:有人要搞事情!


原来是鸿园要办梵高展,在风起云涌的郑州地产市场,鸿园用一匹马的形象让项目在销售上一骑绝尘。除此之外让本土地产圈津津乐道的就是鸿园持续举办的高逼格造势活动。从萨金特(诺贝尔经济学奖获得者)资本论坛到切尔西花卉展,可谓“名利双收”:项目形象打出去,实打实的客户带过来。


所以,每次鸿园的大动作都备受关注。这一次也不例外,很多圈内人都在等待鸿园带来的新惊喜。


梵高在郑州的一次冒险


提起艺术展,大多数人的第一印象往往是高冷不易亲近,属于小众人群喜好。郑州鸿园的这次艺术跨界活动,除了梵高本身这个大IP,展出形式也是十分讨巧新颖的全息投影动态艺术展,噱头是“身临其境”。


详情戳视频(视频建议WIFI状态下观看)



“不朽的梵高2.0”感映艺术大展在全球多座城市巡展大获成功后,于2015年正式进入中国,已走过了北京、上海、杭州、厦门、武汉、青岛六座城市,目前已有超过百万人次的观众,郑州作为第七站,是河南首家。



在上海、杭州均掀起了观展人潮,对于有着文化沙漠之称的郑州而言,效果会怎么样?说实话形势并不明朗。一种可能是郑州人不买账,变成了一次暖场活动,尴尬收场;另一种可能是异常火爆,延续鸿园一贯“必火”的活动传统。从4月29日至6月18日闭幕,历时漫长的51天,从一开始没人知道他们会经历什么?


不啰嗦,现在开始复盘。保证纯干货,包产粮食!


51天线上线下ALL IN式豪赌爆宣


鸿园借助“梵高”这个大IP,必然要考虑三个问题:

1、地产商业原罪之下强行跟艺术挂钩,郑州人民会买账吗?

2、51天1224个小时,真的很漫长,但是画展本身并没有持续的特点变化,宣传的节奏到底该怎么样?

3、毕竟还是要卖房子,如何提升项目占位,强化客户认知,助力销售?


第一招

梵高画展“裸奔”出街


当鸿园咬牙把手上所有主干道上的所有户外物料换下时,梵高的自画像占了1/2的版面,鸿园隐身了,连主办方都不是。设计第一次接到的修改意见是“项目LOGO再小点”。对于项目宣传而言这样的出街画面无异于“裸奔”。看似一场豪赌就要开始,但鸿园先弃掉了手中的“王炸”,自己也转身从画面走开。



在艺术面前,鸿园选择了尊重艺术,尊重梵高,拿出了自己最大的诚意。背后却是项目对这座城市的责任感。郑州作为一个古都,文化积淀深厚,但是却缺乏完整的文化产业。在郑州持续发展的地平线里,文化的沙漠却在每个人心头蔓延。随着城市消费升级,人们渴望更多元的文化产业,更加注重艺术所带来的滋养。鸿园以艺术的纯粹之名,对话郑州文化高度。


第二招

教科书式的线上宣传?!


如果说此次活动的线上宣传并没有出现教科书式的宣传范例,但是,这绝对是一次目录式的线上宣传。对,目录式的!




从活动造势开始,鸿园公众号作为新媒体的急先锋就迫不及待开始“秀肌肉”,现在开始一段报菜名式的贯口表演:从常规的朋友圈单P海报,到异形海报,创意海报,线上梵高画展厅,到梵高电台,所有人的梵高微信头像快闪,到穿越式H5,纯手绘H5,交互式H5线上小游戏,竞票助力,到朋友圈视频,长视频,快闪视频,再到系列梵高解读,百雀羚式长图一镜到底,到最后的朋友圈定投……


扫码收听
《梵高电台》


第一次见到一个地产公众号以一种近乎惨无人道的方式集中迸发这么多新媒体展示形式,这很难说是一次教科书式的线上案例,毕竟只有少数视频和H5形成了刷屏效果。但是,这绝对是一次目录式的线上宣传案例,如果下次活动宣传的形式选择还处在懵逼的状态,去翻翻鸿园的公众号吧,或许有用。(补一句:在后期的渠道统计中微信的有效到达排在了第二位)



扫码欣赏
《梵高画廊》


连续5天50个500人群冠名,10秒小视频+创意海报+统一头像,转发刷屏朋友圈,形成连锁效应,点亮郑州艺术思潮。




系列创意海报、四宫格、九宫格等,刷爆朋友圈,甚至引发同行跟风模仿。



针对媒体定向电子邀约赴约,通过朋友圈互动,引爆媒体圈及同行关注。


第三招

除了姿势之外,关键还有节奏


从线上到线下,鸿园造足了架势。可是51天的宣传周期,一成不变的画展活动,考验的是鸿园策划团队的节奏把握能力,不一定是千篇一律的“启承转合”,但正如高手过招起势关键,好剧联播高潮得足,恋人分手,ENDING POSE要有。


阶段一:活动引爆,花样百出,引发好奇与关注




4月27日新闻发布会,邀请50余家媒体单位及艺术圈大咖出席,同时现场配合“寻找小梵高”少儿绘画展颁奖典礼,拉开整场活动大幕,新闻发布会后媒体单位的提前观展体验,则先一步启动对市场的宣传,事件之后媒体同步发声,扩大影响力,宣告一场艺术重塑城市活动的到来。


阶段二:本土大咖的一次轮播


如果一场活动一个大咖不足以站位怎么办?

鸿园的答案:那就找50位。

如果一场活动一次直播不能全景展示怎么办?

鸿园的答案:那就办50次。


(视频建议WIFI状态下观看)



画展举办后以活动定向拓展圈层客户,范围波及艺术圈、媒体圈、地产圈、金融圈、企业家俱乐部、奢侈品圈等,提升并解决目标客群的质量,同时借助行业大咖的影响力,将名人效应发挥至最大。


阶段三:千人画梵高,大IP与小梵高之间的转换 



6月18日梵高艺术展最后一天,鸿园现场举办千人画梵高活动,众人参与,纷纷拿起画笔,绘出心中梵高,现场的所有作品,将在鸿园艺术馆长久展出,一个艺术展的结束,是另一个艺术展的开始,以此为梵高艺术展画上圆满句号。而鸿园艺术馆的设立,未来将打造成郑州的当代艺术据点,不定期举办艺术活动。


说实话看梵高画展半天就够了,但是对于本次活动51天,还是觉得有点短,很想看看鸿园的策划团队还能憋出什么……


总结

不可置否,鸿园的每一次活动,无论是形式还是规模上,都足够大胆与创新,甚至有一丝丝的疯狂。无论是切尔西花卉展还是五洲动物展,每一次都赚足了市场眼球,本次梵高艺术展,鸿园更是作为“艺术郑州”路上的先行者,在艺术的高度,与郑州这座城市展开了一场长达51天的漫长对话,以艺术之名,开启郑州新的艺术传统。

复盘思考过程中,其实最考验整个营销策划团队的,不仅仅是如何玩出创意新意,更重要的是实操阶段的高效执行与步步为营。在此放一些数据:现场来访人数超20000组。期间,鸿园销售119套,劲销近9亿。