上海超高层住宅的根本问题是限高太低、限制太多、不思进取、没有追求

上海住宅的限高从90年代开始就是100米，只有个别几栋住宅超过100米高。

今年是2023年，还有一个月就是2024年，90年代已经是非常遥远的三十多年前。

说得直白一点，100米的住宅限高是遥远的三十多年前的 早就已经过时了 的标准，早就已经不符合现在的社会富裕程度和世界发展潮流，早就应该提高。

拜市中心旧改地块要保护风貌所赐，上海最近几年批了一批150米高的住宅，但是由于风貌别墅占用了大面积的土地，这些150米高的住宅只能被塞在旧改地块的一个角落，互相遮挡，甚至出现了安康苑150米高的住宅直接放在320米高的写字楼北面的完全不合理的排布。

并且在容积率不变的情况下，限高必然导致单层面积变大，没有办法建造纯粹的板楼，很多150米高住宅的房型自然就只能让客户看了莫名。

怎么解决？把这些住宅的限高从150米放到250米甚至300米不就都解决了。

四栋楼/三栋楼变成两栋楼， 建筑总量不变 ，但是栋距瞬间拉开、小区花园瞬间变大、房型优化空间变大，更不要说高空中截然不同的视野。

香港二十多年前就已经把住宅限高提高到了250米，君临天下251米、凯旋门256米、天玺269.9米，那是香港二十多年前的标准， 现在的上海为什么要连二十多年前的香港都不如呢？

至于纽约，纽约现在最高的住宅都已经472米了。

以地震限高著称的东京呢？东京现在最高的住宅也已经330米了。

地广人稀的澳大利亚呢？317米。

香港270米，墨尔本317米，东京330米，纽约472米，这是其他国际大都市现在的水平， 上海为什么要把自己禁锢在遥远的三十多年前呢？

肯定会有很多人说，超高层住宅有这样那样的问题，但问题是， 如果超高层住宅真的不好，为什么香港东京纽约都要造，而且造出来了都是当地最贵的住宅呢？是香港东京纽约的有钱人脑子不好吗？

我小时候的上海，刚刚全面对外开放，一切都是 一步到位直接按照当时全世界最高的标准 造 的，这也是当时很多人虽然很穷，但是对未来有盼头的原因， 我们的城市我们的国家有追求。

现在呢？这也不行那也不行，好像眼里再也看不到其他国际大都市在干什么一样，只知道沉浸在一百年前的海上旧梦里。

建筑外立面一大堆不合理的规范、要求， 全世界其他国际大都市都能造的全玻璃幕墙住宅为什么上海不能造？上海的专家是比全世界其他国际大都市的专家更懂吗？

其他国际大都市都可以