杭州之江板块商业配套大爆发或将形成“双银泰”的商业格局

搜铺网 · 公众号 · 电商 · 2018-11-23 16:37

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近年来，杭州之江地区发展迅速，云栖小镇、紫之隧道、龙坞茶镇、地铁6号线等一个个重点项目纷纷落地，但是与杭州其他板块相比，这里的成熟的商业配套设施并不多，这也是之江板块饱受诟病的地方。

在交通瓶颈没有解决前，西湖群山阻隔了它和杭州老城区的联通，这里至今仅有320国道洙泗路口附近的金街美地等少数商场，并没有大型的商业综合体。

但是银泰的入驻将会改善这种情况，更让人意想不到的是，未来或将有两家银泰入驻之江板块，该区域的商业战争或将升级。

“双银泰”的商业格局

早在一年前，就有消息公布之江银泰将落户西湖公馆，目前外观已经基本成型。

一位银泰商业负责市场招商方面的工作人员透露，西湖公馆内之江银泰的各项工作一直在继续，为开业做着准备。据悉，西湖公馆为之江银泰规划的商业面积约为6万方，内含7000方生鲜超市、品牌院线，是目前之江板块内少有的大体量商业配套。

另外，据《快房网》消息，近日有家住之江的网友爆料说银泰城将入驻之江。

▲云栖中心建筑上的广告牌网友供图

工作人员表示云栖中心商业建筑部分已确定将引进银泰商业，并由银泰负责整体招商规划。

这也意味着之江板块将有望引来两家银泰入驻，形成“双银泰”的商业格局，之江板块的商业配套将引来大爆发。

得天独厚的之江板块

可能会有人好奇，为什么银泰会在之前不起眼的之江板块一下投入两家商业综合体呢？

让我们来看看，从位置上来看，之江板块紧连着西湖，又靠近钱塘江，北面是西湖群山，东面一江之隔是滨江，西南方向是富阳。这里拥有九溪、五云山、云栖的山水景观，也拥有中国美术学院象山校区、浙江音乐学院等高校资源，还有龙坞茶镇、云栖小镇、艺创小镇等一批浙江省特色小镇，人文、艺术、山水资源环境优越。

最值得注意的是，之江板块同时连接着滨江高新区和未来科技城，同时自己又是云计算的阵地。 我们不能低估互联网产业对于杭州的影响，人才的聚集将会影响整体商业格局的发展。

另外，未来即将通车的地铁6号线，贯穿滨江，直达奥体，之江将会和滨江的联系更加紧密、便捷。之江板块曾经最大的短板就是交通，当年市区连接之江就只有一条之江路。不过随着之江大桥的免费通车、之江路的拓宽和改造，再加上紫之隧道的通车和即将建成运行的地铁6号线，交通瓶颈已经基本消除。

人文、艺术、山水资源遥遥领先的之江板块商业价值将节节攀升。

之江商业板块争夺战

与杭州市区、滨江等板块相比，之江板块的商业开发程度较低。但是随着它的崛起，其商业争夺战或将再升级。

确定入驻的之江银泰所在的西湖公馆一带，是之江板块重要的中高端居住区，周边有不少大型小区。未来，这一片居住区内的居民将成为之江银泰的第一辐射客群，并且辐射范围还将向外扩散。

在之江银泰对面的就是云荷BOX商业街，这是一条社区商业街，沿河布局约400米长，建筑面积2.3万平方米，属于25万平方米的云荷廷项目组成部分，今年下半年将陆续开店。