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土地市场，率先回暖！
提问：
“
你要是进步的足够快，
3
年朋友圈的人就全换了一遍了
”
看到您微博，刚好最近也在思考这个问题。想请教您：在深圳生活好多年了，前几年偶遇水库实属幸运，但换圈子这事感觉很难，平日上班接触的是同事，除了工作极少有私交，工作清闲稳定也不打算换，就怎么混着吧。下班后及周末都是带
2
娃，接触都是同一小区邻居家庭。因为娃一样大，平时大家经常组团带娃玩耍，这样
6
年多下来，越来越熟悉和自在，偶尔会普及一些水库知识，但反应寥寥。聊的也是与娃相关的话题。上班带娃，筹到钱了就买房，这就是一个中年妇女的生活了，先生的工作圈子也跟我没什么关联，换圈子感觉不可能了？您怎么看我们这类普通人的圈层问题？
进步太快的人，没有朋友，因为朋友都跟不上你的节奏。
对于普通人的圈子狭窄这个事情，以前确实是一个问题，但是现在已经不是太大的问题。
因为有了互联网。
郑渊洁的儿子不想读书，郑渊洁觉得不读就不读，反正学校教育也很渣，但是他有个问题没法解决，就是儿子的社交圈问题，毕竟人是社会化动物。
后来，有了互联网，他就放心了。
具体来说，你要具体去做事情，就会认识不同的人。
一群人闲聊，那不是社交圈。
比如你搞房子，做得多了，自然需要人协作。
打过几次交道，就知道谁靠谱不靠谱。
打过几年交道，就能沉淀一批人脉。
所以，可以参加一些相关的爱好者协会，扩大交际面。
但是社会上确实鱼龙混杂，你三观要正，找到靠谱的社区，要会识别人，才能做到。
比如你参加什么底层相信的一些什么教之类的，可能里面全是
low
货和人渣。
提问：
欧大，生三个孩子，会不会少了点？建议人生赢家的入门槛要几个？
10
提问：
牛兄，
90
后男孩，国外二线电商平台码农二年，商品推荐算法及广告费算法。现回国，请教国内职业发展方向：
1
电商码农，
2
物联网
Iot
码农，
3
供应商端海外平台运作？
首先，电商依然大有可为，还有很大的创新空间，推荐算法和广告费算法这些现在还在比较早的阶段。
但是你要做的不仅仅是当个码农，而是对整体的了解，对全栈技术体系，对商业模式理解。
现在这样的人才很缺。
比如，让你独立搭个平台，你能不能搭出来？知不知道流量从哪里来的？怎么获得流量？
哪怕是一些小的电商，做垂直领域，依然是很赚钱的。
业余试着自己做一做。
将来独立干或者技术入股，都是很好的路子。
物联网就是忽悠。
互联网，重要的是获得流量，就是买家，供应商一般般了。
最后，具体还是要选好一个有发展潜力的公司。
提问：
2019
年异常的艰难，人生多不如意。看中了一套折价
100w
的药单，整整操作半年还是被迫放弃，损失垫资等费用约
30w
后看中一套宝安老破大，从
19
年初到年底终于交易成功，困难重重，到最后房东还不愿意交房，折腾到最后终于收到房，其中税费交了
80
多，还有各项成本 总之说线做泪，一单最终做成花了约
14
个月，飞
sz
飞了数十趟，各项成本无算，当然过程中也各种不理解 今年来看涨了
50%
了，唯一的宽慰
恭喜
提问：
大，
25
时，在基层区局当一个小
gwy
好，还是往省局晋升好
……
特殊事件时会有区别吗。现在借调期很迷茫，觉得省局太忙了，
leader
难伺候，在区里小地方，人际关系又很复杂。求大给些建议，感恩。
年轻人，应该尽量做京官。
部委级别越高越好。
提问：
欧先生下午好：
此次疫情已经非常可能演变为全球范围内的流行病，且持续时间一年到两年。
在此背景下，全球经济受到影响，经济衰退乃至经济危机出现。由此，老百姓薪酬收入受到影响，房市萎靡甚至房价微跌。后期，我国被迫跟随放水，房价上涨。
这个推断有问题吗，或者您认为本次疫情对房价的传导逻辑是如何的？谢谢
微跌二个月，暴涨好几年。
你就只关注这二个月。
这种微博
V
，一看就是又贱又
Low.
提问：
抱歉欧大，之前问题描述不清，同小区，同总高
11
层，容积率相同，都是南北通透的户型，一层和二层的楼梯房与一层，二层的电梯房比，是否有折价？分别折价多少？
电梯估计
90
％出头
提问：
加州
1.
限制房租涨幅不得超过
10% 2.
居住超过一年，如果租客交不起房租，不得驱逐
3.
面对参与政府租房补贴计划的人，不得拒绝租给他们 这些是否都会反而使加州房租暴涨？
那就只能不出租了。
以后只给
“
女朋友
”
住。
提问：
欧大，为什么我感觉相当一部分男人不愿意为颜值付出过多溢价？观察到一些普世美女并没有得到特别优待，是圈子
low
穷还是屌丝男女无爱情？
穷，宁可少奋斗
20
年。
提问：
欧神，广州与深圳更看好哪个城市？为什么？
深
圳，有活力。
提问：
欧大你好，在现在到
25
前，可能同时在
yq
持续的情况下，工资缩水，钱包缩水，
1
、高溢价的服务业是否受影响大？
2
、大家会立马转向性价比高的服务？还是会报复性高消费一段时间？
小资情调不再。大家都蓬头垢面，化妆品销量都跌了。
吃个火锅报复性，但大件消费反而会减少。
提问：
欧神好！
请教您，我遇到一张药单，价格很笋，业主产调清晰，但完全没钱支付月供。需要帮业主解押，交易过程中如何保证自己的本金不受损失？引入第三方金融公司支付保费转移风险可否？
月供每个月才垫几千元，根本不算风险。
交易可以走资金监管。
提问：
欧神，知道你不看好投资青岛的房产，最近有个新政策，投资城阳区的房子可以实现零首付，假如计划长持
5
年以上，可以考虑吗？谢谢
新房溢价不能超过
20%
提问：
欧神，凡是想买在最低位，抠进每一分钱的，一般都很穷，和非笋莫入如何平衡？
我也不是任何时候，都关照你们非笋勿入的。
一般在明显的淡静市。
提问：
OD
好，都是北京分行的卡，如果
p
鸡长期定位在深圳刷，并且不刷线上。这种方式容易被风控吗？
没问题。长驻深圳出差。
提问：
现在适合入先入广州市区再深圳宝中？还是先宝中再广州？
看具体筹码，能不能淘到笋。
一般不追高。
提问：
欧大，这次疫情可能会加速全球
jjwj
的到来吗？如果真的发生，会像
1929-1933
大萧条那样吗？物价涨，但房价却跌了，谢欧大
触及实体，才叫经济危机。
否则股票跌一万点，那都不叫事。
实体伤害了么？是因为金融而伤害的么？
提问：
欧先生，您好！去派出所落户，实际已婚。为让户口本上显示为未婚状态。自己向派出所报未婚。这样操作，会有大的不良影响吗？（在老公户口所在地登记，迁出地，迁入地均查不到我的婚姻信息）
如果落户的前提是未婚，撒谎会出问题。
否则随便报。
你完全可以落户的前天去离婚，隔天再复婚。
提问：
企业管理，很多靠的误导和欺骗。神，方便透露几句只言片语吗？
有点想不通。
好好干，明年给你提干
提问：
欧神您好，请教对策
:
来新单位之前，与自己的直属上司说过我来之后做管理，不做技术。可是来了之后，上司还总是把技术工作交给我做（主要我这个专业口，技术上没人）。可是我这一只脚在管理里面踏着，另一只脚却还在技术里面踏着，时间长了，上司就会形成一种惯性思维
:
认为我干管理的同时技术也能兼顾上。如此往复，我就从技术的坑里出不来了！求应对之策，多谢了。
把事情搞砸，或者做得不漂亮。
提问：
欧大好，最近这两天人民币贬值很厉害，除了有美元回撤的原因之外，是否我们自己本身也有问题？（希望人民币成为全球避险资产的意愿，现在来看是否落空？）
这点波动算
P
贬值。
提问：
股市中
“
坚持价值投资
”
是伪科学和废话吗？因为未来的价值预期都已经反映在了现在的价格上，再好的品质价格过高也就没有投资价值了。这个逻辑对吗？
正确。
根本不存在
“
蓝筹股长线增长
”
的逻辑。
提问：
1 abc
各不相欠
2 a
欠
b 100 b
欠
c 100 c
欠
a 100
两者有本质区别吗？
B
效率更有，因为
dT
增加了。
提问：
欧先生，未来印钞机在什么情况下会减速或停机，哪些信号可以作为判断依据？
可预见的
100
年内没可能。
提问：
欧神，可能一言两语没法说全面，但能否麻烦帮忙从框架方向上看一下，感谢！
1)
普通人的强迫性控制力（比如员工服从经理服从董事长，房东赶跑赖账租客），往上追溯，是否均来自这个人所在区域的最强武力？
2)
感觉武力是个庞大的系统工程，士兵、机械都只是原材料，真正形成有效武力的是对这些资源的组织协调，所以武力值最高的不是士兵，甚至不是将军，而是负责协调整个武力机构的个人或集团？（下条继续）
不是。普通人不具备强迫性控制力。
借用法律的特权
(
例如贵族
)
，是武力一种。
提问：
欧大：
刚刚规划今年买入多大的标的，选筹时的定位，因此核算了下负债情况
.
假设一切顺利的情况下抵押搞出来钱顺利买入
CQ
，把子弹打光，正好负债可以到
60%
，月负现金流是
-1W
。问题：
1.
这个月负现金流是将所有收入扣除所有月供、生活费、孩子学费？
2.
记得您说过负债
60%
或负
-3
停，目前
XYK
开发了
65W
，信用贷未开发，这个状况是否是
60%
就停？感谢！
对的
停止的边界是模糊的。每个人自己权衡。
提问：
