怪滨纷城太强？它豁出去了：尾盘七五折！

住浙网 · 公众号 · 房地产 · 2025-02-11 20:46

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文/住浙网艾维

据悉，跨年度的红盘滨杭滨纷城即将加推。这个双地铁TOD大盘被称为“滨江集团年轻力1号作品”还有几个亮点，包括引进九年制的杭二中白马湖教育集团设分校，目前已经在建中了。

为了彰显性价比，滨江集团采取了“低首付+送车位”的打法，顶着19800元/㎡的限价，前面已售房源均价仅1.76万元/㎡。研究员在售楼处门口看到，大红展板上“首付18万送车位送家装包”的字样赫然在目。

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住浙金榜数据显示，滨纷城在近2个月发力成为销售王者：总共开盘四次，共计去化1062套，在均价2万元/㎡以内的项目中一枝独秀，成为年度成交面积、套数、金额“三冠王”。

跨9号线兴元路、康信路站两个站点，高铁临平北站的建设如火如荼，也平添了想象空间。它将是杭州西-上海东的沪乍杭高铁上的一站，今后从临平北坐高铁到上海东，只需40分钟。念叨了十年的“融沪桥头堡”，似乎更进了一步。

临平北站距离滨纷城相当近

关键是，规划的临平北站离滨纷城相当近，今后业主走走路去坐高铁，去趟上海就跟逛钱江新城那样简单。

4张预售证，36天劲销1062套！可谓：不飞则已，一飞冲天！

最新消息是，滨杭滨纷城即将加推#2、3、6，建面约89-112方的房源，从现场置业顾问处了解到，此次房源的销售政策和前几张预售证保持一致。

滨纷城售楼处现场住浙网摄

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在滨纷城一骑绝尘的同时，板块内的有些项目去化怎么样了呢？譬如同为东湖新城板块的荷语江山府、湖沁宸园。

透明数据显示，荷语江山府领证已售176套，未售出32套，去化超过八成，但该盘尚有1100多套房源待售。

年前，湖沁宸园刚刚交付。这个盘一直处于续销阶段，卖着卖着成了现房。如今尾盘去化全靠分销，研究员走进售楼处，被问到的第一句话是“你是中介的人吧？”

湖沁宸园售楼处实景图

透明数据显示，湖沁宸园可售房源不多，加起来不过二三十套，但细看销控表有大量的限制房源，不知是否当初推的团购房源。

只剩这么点可售房源，照理说开发商不用急的，但昨天抖音上有中介称：湖沁宸园启动大力度促销，七五折卖房！200万的房子直接便宜50万哪，这让前面的业主情何以堪啊……（注：个别房源，以现场置业顾问解释为准）

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在抖音、小红书上，关于湖沁宸园交付的视频有几条，看了小区园林景观太一般了。研究员去实地转了转，入住率没体现出来，只有一两个阳台有人居住的样子。毕竟，交付才1个月加上隔了春节长假，可以理解。

交付后的湖沁宸园住浙网摄

这里，研究员放出交付前拍的一些图片，和交付后开发商在公众号中晒出的美图，做个比对吧。业主想发表想法的，欢迎在文后留言。

湖沁宸园实景图（左右滑动查看更多）

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编辑∣蔡骏

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