10月22日14：30，买家讲坛“
发现楼市新机遇暨掘金江北新核心更高收益资产
”在高新区
创芯汇
招商中心举办，本次活动现场，主页君@孟祥远为大家详细分析了近期楼市最新动态，探讨了江北核心区轨道商办物业价值，并带领大家一起品鉴了万元内的挑高商办产品。
现场提问环节，就有很多意向买房人向案场经理详细询问项目价格动态，现场互动热烈，
有多组买房人现场成交，产品的吸引力很足
。活动现场，不仅可以和主页君当面交流买房问题，主办方更是准备了精美的礼物与买房人分享。
近期的会议上说明，
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度
，让全体人民住有所居。
随着住房制度建设三个重点（①供给主体的多元化②多渠道保障 ③租购并举，以租为主）的实施，住宅投资受到抑制。未来将会有越来越多的
买房人转向长期投资，做专业的投资者。
2、房地产发展潜力巨大，仍是老百姓能接触到的最优质资产
有些人说中国的房地产发展已经到了末期，获利的机会少了，实则不然。单从城镇化的发展水平来看，中国与西方发达国家还存在很大的差距，
中国的城镇化水平不足60%，而西方发达国家基本高达80%以上，这之间的差距需要加快城镇建设来弥补，更需要房地产业的推动发展。
而对于普通老百姓而言，当下最容易接触到的以及最容易把握的还是房子，相比于其他投资途径也更安全。
当下，热点城市调控严厉，维稳成为主基调。楼市宏观调控已经持续一年多时间，调控至今已进入新常态，建立长效机制为最终目的，其中租售并举成为重点。
对于投资遭限的住宅产品来说，已基本失去投资属性，商办产品迎来风口。
现在对买房人来说，最重要的是要转变通过买房轻松获得暴利的传统思路，关注资产配置以确保稳健的资金回报，从这一点来说，写字楼、公寓、商铺等商办产品，
依靠租金收入抵房贷，成为资产配置的新选择。而从租赁市场现状来看，写字楼租金回报最高。
今年5月份，南京市委市政府 " 江北新区机构调整组建宣布大会 “，江北新区管理体制发生了大变革。为优化管理体系，提高行政效能，江北新区将成立直管区、共建区和协调区。
其中，
江北新区原高新区、化工园区以及顶山街道、葛塘街道共 386.25 平方公里设立为新区直管区
，同时在直管区内划定 33.2 平方公里的核心区，
集中开发，发挥引领示范作用。
江北高新区的地位再次提升！
（南京高新区局部俯瞰图）
高新属于科技研发板块，区域的科研办公用地更加多，相对而言住宅比例小，是典型的商务板块
。区域未来规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。该板块也是
南京北站最近的辐射板块，带来的产业首先利好高新区。
5、地铁口挑高盘只要9000+！可能是江北投资回报最高的产品
本次，我们讲座的地点选择在了高新区板块的创芯汇项目，在讲座开始之前，就有许多买房人前来咨询，关注度非常高。
创芯汇
位于南京市浦口高新区纬八路与汇贤路交汇处，
江北高新区的核心位置，距离地铁3号线星火路站仅300米不到。
创芯汇项目价格在9000+起，
正处于前期招商，
户型面积段丰富，
45㎡——112㎡办公loft，每层层高4.8米
挑高Loft，
4.35米阔绰开间，
可当两层使用，
楼梯衔接上下，空间利用率极高。
45
㎡
45
㎡
样板间效果图
50
㎡
50
㎡
样板间效果图
据项目负责人介绍，
创芯汇项目的投资收益也很可观。
目前创芯汇
周边的办公物业租金在3500元左右，远远高于公寓产品约1800元的租金，年投资回报率在8%以上。
（具体收益以实际为准）
关于租客方面，
创芯汇项目周边的租客群体非常大，商办需求强烈。
高新技术产业开发区作为首批国家级高新区
，
拥有企业近2000家
，经济总量在国家级新区中位居前列；
未来三年项目周边五公里核心商圈住宅总量将新增2500万
㎡
以上，新增居住人口将逾百万。
买房最重要的是安全，
在讲座现场，朋友们也提出了一些关于项目买入安全性的专业问题，项目负责人也在活动现场就关于买房人最关心的
主要
