巧妙避开“千岛浙江”，蛇蟠岛是如何凸显自身特色的？

风景读书的朋友们，大家好，我是薛涛，今天跟大家分享5年前曾做过的一个经典水上旅游项目——蛇蟠岛。

蛇蟠岛地处浙江省台州市三门湾畔，距三门县城17.5公里。海岛北与宁波宁海县隔水相望，南与三门六鳌镇一水之隔，西连三门和宁海，东临东海海域。是全国“十大文化经典景区”、非物质文化经典景区、中国书法家创作培训基地。本项目规划范围为台州市三门县蛇蟠岛全境，规划面积约为19.68平方公里。

蛇蟠岛是大陆架向海湾延伸隆起的山丘。开发历史悠久，影响深远，具有丰富的自然资源、文化资源和旅游资源，为了更好的进行规划设计，我们首先进行了发展条件的综合性分析，主要包括优势条件、机会条件、劣势条件和面临威胁等四方面。

在优势方面，蛇蟠岛主要呈现四大优势：

• 独特的资源条件 ，如大规模古代人工洞群、保存完好的石头老村、万亩特色养殖塘、环岛广阔的海洋、滩涂湿地以及以蛇蟠岛石文化、海洋文化、岛乡土文化为主的文化类旅游资源。

人工洞群

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• 成熟的市场条件 ， 其距离蛇蟠岛1-3小时交通圈的主要城市经济实力雄厚，居民出游率较高。
  

• 强劲的产业条件 ，其雄厚的养殖产业基础，海鲜产品质优量大，为蛇蟠岛发展旅游创造了稳固的多元产业基础以及良好的产业复合点。

• 充足的资金条件 ，蛇蟠岛集团有限公司的经济实力为蛇蟠岛整体可持续发展提供了有力资金支持。

同时，蛇蟠岛也拥有良好机会，一方面是国家至地方对发展旅游产业、海洋经济、文化产业、休闲农业的高度关注及利好政策陆续出台，另一方面是甬台温高速在建设当中，通车后蛇蟠岛的大交通环境会得到改善。

虽然有先天的优势和良好的机会，但蛇蟠岛也存在很多发展受限制的因素，比如

• 滨海景观平平——蛇蟠岛先天淤泥质海岸景观吸引力有限，盐碱地景观打造受限较大，景观提升难度较大。

• 用地条件限制——岛上大部分为养殖塘，属于限制建设用地，真正适宜建设用地极其有限。

• 旅游基础薄弱——三门县旅游产业基础薄弱，蛇蟠岛旅游发展较为初级。

• 区位交通不便——蛇蟠岛与长三角主要客源地城市相距300公里或以上，面临着近中程出游距离瓶颈的限制。

• 体制壁垒难解——长期移民问题得不到解决，成为蛇蟠岛内部协调发展的体制壁垒。

在一定程度上蛇蟠岛也面临着一定的威胁

• 激烈竞争局面——激烈的竞争局面主要表现在：周边数千海岛的激烈竞争格局已经形成；周边诸多洞窟景区的同质竞争挑战愈演愈烈；甬台温双高速沿线几十个4A景区的激烈竞争。

• 先天气候威胁——沿海地区受灾害性天气台风、暴雨威胁较为频繁，且多发季节为长三角地区旅游旺季的7、8两月，对蛇蟠岛旅游发展影响显而易见。

由此可知，我们应着重发展旅游产业、文化产业、海洋产业和休闲农业，在保护蛇蟠石文化、乡土文化、海洋文化的基础上传承，并形成多产业共生共兴的全岛良性发展格局，进一步实现洞岛合璧，构成独特的资源组合优势，巧妙避开“千岛浙江”和周边众多洞窟景区的同质竞合，同时突显自身优势。最终打造成具有蛇蟠岛特色的、拥有完善休闲度假系统的、长三角市场青睐的海岛休闲度假胜地。

以千洞、万塘、乡村为核心吸引物群，集旅游观光、休闲度假、生态养殖等功能于一体的旅游度假岛、绿色生态岛。

总目标： 国家级旅游度假区、国家级现代渔业示范区、海洋旅游度假创新示范区。

区域目标： 台州旅游北门户、甬台温高速复线中段旅游组织中心、三门旅游龙头。